Купить квартиру в лизинг

купить квартиру в лизинг

  Жилье – это самое желанное приобретение в жизни фактически каждой российской семьи.   Многие ломают голову, как же осуществить столь дорогостоящую покупку, возможно, вам в этом поможет такая процедура, как купить квартиру в лизинг.

  Какие есть вообще варианты покупки собственного жилья? Вы можете долго и усердно на протяжении многочисленных лет накапливать нужную сумму, во всем себе отказывая, откладывать каждую копеечку на свою мечту. Может вам повезет, и вы дождетесь наследства от какого-нибудь своего родственника. Можете прибегнуть к ипотечному кредиту, что не всегда оправдано, а в некоторых случаях еще и вовлекает вас в большую кабалу, нежели вариант с накоплением, ведь не забываем о необходимости платить процент.

  Хотелось бы для себя понять очень существенный момент: в чем принципиальное отличие ипотеки от лизинга, ведь на первый взгляд может показаться, что это фактически тождественные понятия. Но, такое мнение весьма обманчиво. Разница здесь принципиальная. Беря ипотеку, вы берете определенную сумму в долг, которую потом впоследствии погашаете с процентами, при этом предмет ипотеки будет в залоге у финансовой организации до полной выплаты взятых на себя обязательств.

  В случае лизинга, лизингодатель приобретает квартиру, которая подбирается по вашим требованиям, после приобретения, она передается вам в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа. Платите вы за нее в ежемесячном режиме уже с удорожанием, которое будет заложено в лизинговый платеж. В конце же срока лизинга вы выкупаете себе в собственность квартиру по остаточной ее стоимости.

 

Можно ли купить квартиру в лизинг?

покупка квартиры в лизинг: лизингодатели и их предложения

  Услышав словосочетание «квартира в лизинг» многие задаются вполне резонным вопросом: а такое возможно? Можем ответить, что да, такое стало возможным, в связи с принятыми поправками в законодательстве с начала 2011 года. Подобное финансирование получило право на жизнь благодаря ст. 14 ФЗ РФ № 83 от 08.05.2010 г., которой были внесены поправки в ФЗ №164 (п. 1 ст. 3). С этого момента процедура лизинга стала доступна не только для предпринимательской среды, но и для частных лиц.

  На сегодняшний момент существуют два вида лизинга квартир: прямой и обратный. При первом варианте финансовое учреждение приобретает по вашей заявке и обозначенным в ней параметрам жилье, которое впоследствии сдает вам в долгосрочную аренду с правом его выкупа. Во втором варианте вы продаете банку уже имеющееся у вас жилье, которое вам же и сдается потом в долгосрочную аренду с правом выкупа.

 

Покупка квартиры в лизинг: лизингодатели и их предложения

  Хоть и прошло достаточное количество лет с момента принятия законодательной нормы, позволяющей покупать квартиру в лизинг, но лизингодателей, готовых предложить подобные программы, существует на сей момент не так много. Все же рассмотрим условия тех немногочисленных предложений, которые существуют.

 

ВТБ 24 лизинг

  В этой лизинговой компании вам предложат две программы по покупке квартиры в лизинг.

Оптимально решение

  По такой программе вам доступно приобретение квартиры, апартаментов, загородной недвижимости и таунхаусов. Условия следующие:

· Сумма покупки должна простираться в коридоре от 1000000 рублей и до 30000000 рублей;

· Авансирование стартует с достаточно высокого уровня – 40%, а для загородной недвижимости с 20%;

· Сроки на погашение лизинга отведены в пределах 10 лет с возможностью их пролонгации;

· Все остальные условия индивидуальны;

· Представить лизинг здесь обещают по предоставлению трех документов.

Стандарт

  По такой программе вам доступно приобретение квартиры, апартаментов, загородной, коммерческой недвижимости и таунхаусов. Условия следующие:

· Сумма покупки должна простираться в коридоре от 1000000 рублей и до 50000000 рублей;

· Авансирование стартует с 10%, а для загородной недвижимости с 20%;

· Сроки на погашение лизинга отведены в пределах 10 лет с возможностью их пролонгации;

· Все остальные условия индивидуальны.

 

МКБ лизинг

  Купить квартиру в лизинг здесь представляется возможность по отдельной программе. Из плюсов такого лизинга здесь отмечены экономия на имущественном налоге на протяжении ряда лет и более выгодное удорожание в сравнении с ипотекой.

Условия:

· Сумма покупки должна простираться 20000000 рублей;

· Авансирование стартует с достаточно высокого уровня – 50% и это при наличии поручительства от ЮЛ, а при поручительстве физических лиц с 25%;

· Сроки на погашение лизинга оговариваются индивидуально;

· Возможен по этой программе только возвратный лизинг.

 

Стройкасса

  По обозначенным условиям покупка в лизинг квартиры здесь весьма заманчива. Суть выгодности этого предложения состоит в том, что вы лишь единоразово платите удорожание по квартире и начисляется оно в виде наценки в 20% при ее покупке. Благодаря этому годовое удорожание составит всего лишь 1,3%. Такие условия не предложит ни одна ипотека.

  В чем же сложность или подвох? Наибольшая проблема кроется в необходимости внесение значительного первого взноса. Определяется по каждому индивидуально. И его нужно накапливать фиксированными платежами определенное время. Т.е. таким образом. определенный период времени вы вносите платежи на первый взнос и ожидаете, когда накопится нужная сумма и лизингодатель приобретет для вас квартиру. Когда этот этап будет пройден, вы на протяжении 15 лет должны вносить равные платежи. По окончании выплат сможете осуществить выкуп квартиры по остаточной стоимости. 

  Как купить квартиру в лизинг вы теперь знаете. Даже несмотря на тот факт, что выбор лизингодателей в данной сфере не так велик, но он все же есть. И советуем вам все-таки присмотреться к такой возможности покупки квартиры, она сулит значительные выгоды.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости