Кредит на покупку жилья

Кредит на покупку жилья

   В условиях современного рынка далеко не всем гражданам России под силу приобрести собственную недвижимость, не прибегая к помощи финансовых организаций. Кредит на покупку жилья сегодня предлагается в любом банке страны, и зачастую такой вариант является единственно возможным способом улучшить условия проживания.

   Однако прежде чем подавать в банк заявку на получение ипотечного кредита, вам следует четко понимать, что именно вы хотите получить в итоге и какой порядок собственных действий для этого нужно соблюдать.

   Итак, сначала вам необходимо определиться, на каком рынке – первичном или вторичном, вы собираетесь потратить выданный вам кредит на покупку жилья. В первом случае, выбирать вам придется среди строительных компаний и застройщиков, имеющих партнерский договор с выбранным банком. Это работает в обе стороны, подобрав желаемую квартиру, вы обязаны заключить договор ипотечного кредитования с тем банком, работать с которым готов застройщик. Таким образом, вы ограничиваете себя, и не имеет права обратиться в кредитную организацию с более выгодными условиями займа.

  На вторичном рынке все значительно удобней и проще, здесь главное, чтобы выбранное жилье соответствовало общим требованиям банка о состоянии помещений, году постройки и так далее.

   Далее вам необходимо четко представлять рыночную стоимость выбранного вами объекта недвижимости. Зная эту цифру, вы сможете рассчитать, хватит ли ваших накоплений и личного дохода для того, что получить определенную сумму и в будущем без проблем потянуть ежемесячные финансовые взносы в счет погашения долга.

   Если вы понимаете, что одному вам это не под силу, тогда для того, чтобы получить нужный кредит на покупку жилья, вы можете заранее, до похода в банк, определить поручителей или решить вопрос с созаемщиком. Тогда при рассмотрении заявки, кредитная организация будет учитывать ваши совокупные доходы.

   После этого можно приступать к выбору наиболее оптимальной и выгодной ипотечной программы, подавать заявление с просьбой о выдаче кредита вы можете в различные учреждения, а после одобрения выберете какое-то одно.

   Имейте в виду, что кредит на покупку жилья будет для вас значительно более выгодным и посильным, если вы сможете воспользоваться одной из государственных программ льготного ипотечного кредитования. С помощью государственных субсидий, в том случае, если вы будете отвечать всем условиям и требованиям программы, вы легко сможете внести в банк от 35 до 40 процентов от стоимости жилья, как в счет погашения основного долга, так и  в счет первоначального взноса.

   Итак, если вы определились с банковским учреждением, необходимо тщательно подготовить все документы. Чтобы вам был выдан кредит на покупку жилья, необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, справку по форме 2-НДФЛ о доходах, копии ИНН, СНИЛС, свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении ребенка, копию трудовой книжки, военный билет, а также документы о имеющейся у вас в наличии собственности. Последняя, кстати, может быть использована в качестве залога, или же вы можете продать неподходящую вам недвижимость и вложить эти средства в погашение долговых обязательств по ипотечному кредиту.

   В течение трех-пяти рабочих дней сотрудники банка проанализируют все ваши данные и вынесут решение, отказать или согласовать выдачу необходимо кредита на покупку жилья. Далее вам предстоит окончательно определиться с выбором квартиры или дома, оформить договор купли-продажи, пройти все обязательные процедуры регистрации и спокойно переезжать в ваше новое жилище.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости