Кредиты под залог имущества

Кредиты под залог имущества

   В настоящее время на рыке кредитных услуг существуют кредиты, в которых одним из элементов гарантии платежеспособности выступает либо приобретаемая продукция/услуги, либо уже имеющееся во владении заемщика имущество. При этом нельзя однозначно сказать, что если у кредитополучателя есть, скажем, квартира в собственности или дом, то он обязательно получит кредит под залог такой собственности. В этом случае банк внимательно изучит информацию о той недвижимости, которая имеется у потенциального заемщика в собственности и только после этого примет решение. Кредиты под залог имущества имеют ряд преимуществ и недостатков

   Ведь, на пример, кредиты под залог недвижимости сегодня рассматриваются как рискованные. Поэтому внимание банковских сотрудников переключается с заемщика на его недвижимость. В данном случае банк будет интересовать и платежеспособность заемщика и ликвидность его залога. В основном заемщики закладывают свои квартиры. А банк внимательно изучает характеристики закладываемого жилья. При этом банковское учреждение может отказать в признании жилья залоговым если дом, в котором находится квартира, в аварийном состоянии. Также банку может не понравится ситуация с самовольной перепланировкой квартиры. В таком случае потенциальному клиенту будет предложено либо узаконить перепланировку в БТИ, либо вернуть все на свои места.

   Но даже если банк признает жилье ликвидным и согласен выдать кредит под залог, сумма, на которую может рассчитывать заемщик составляет до 70% от стоимости такого жилья. В этом случае есть другой вариант. Можно подать заявление на оформление кредита на приобретаемое жилье. Естественно и в этом случае банк не даст, скорее всего всю сумму (однако сегодня есть программы, которые кредитуют полностью все покупаемое жилье), но, по крайней мере, такой способ будет проще. 

 

Кредит на приобретение автомобиля под залог

   Однако кредиты получаются не только на приобретение недвижимости. К примеру, есть желание купить автомобиль, но средств для этого недостаточно. Можно обратиться в банк для оформления автокредита. В этом случае банк также будет внимательно изучать все, предоставленные будущим заемщиком документы. Вполне возможно, если сумма кредита будет высока, банк предложить оформить какую-либо собственность в качестве залоговой. В качестве такой собственности может выступать как недвижимое, так и движимое имущество. К примеру, если у потенциального кредитополучателя уже есть в собственности автомобиль, то он может выставить его в качестве залога. С другой стороны, существует возможность оформить приобретаемую машину в качестве залога. В этом случае, если не будет возможности погасить кредит до конца, машину, которую кредитополучатель оформляет в качестве залоговой, придется отдать банку.

 

Потребительские кредиты под залог имущества

   Однако не всегда кредиты под залог имущества получаются только на недвижимость или автомобили. Некоторым гражданам нужны кредиты и на иные нужды. К примеру, есть желание сделать ремонт, но нет достаточной суммы. Или, возможно, хочется что-то приобрести и не ждать пол года-год, а сделать покупку прямо сейчас. Однако официальный доход может быть недостаточным, для того, чтобы банк рассмотрел к выдаче именно требуемую сумму. Некоторые банки могут предложить оформить залог на какое-либо имущество, находящееся в собственности клиента. Банковские сотрудники могут попросить предоставить сведения об имеющихся в собственности жилье или автомобиле. Это будет дополнительным плюсом при оформлении кредита и банк охотнее согласиться дать нужную сумму.

   Таким образом, сегодня оформлять кредит можно и под залог собственности кредитополучателя. В таких случаях банки могут предоставлять большие суммы и иметь гарантии того ,что даже в случае невозможности погашения кредита клиентом, они не останутся ни с чем.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости