Кредит на строительство частного дома

Кредит на строительство частного дома

   Строительство частного дама – дело далеко не простое, каковым может показаться на первый взгляд. Поэтому, перед тем, как принять решение строиться или купить квартиру в многоэтажке, стоит внимательно изучить все аспекты строительства. Нужно учесть, что дом придется строить, в полном смысле слова, «с ноля». Иными словами, постройка будет начинаться с самого начала, в том числе и с изучения местности под строительство. Нередко финансовых запасов на такое мероприятие попросту не хватает, в таком случае можно взять кредит на строительство частного дома.

   Кредитование под строительство частного дома практикуется уже давно. При этом, есть, как минимум, три способа получить финансирование банка на эту благую цель. Одним из способов является ипотека. Ипотечный кредит – один из наиболее часто встречаемых видов кредита на сегодняшний день. Ипотеку можно получить как на покупку уже готового помещения для жилья, так и для строительства нового. Другой вопрос заключается в том, что ипотека, как один из видов кредита, должна быть обеспечена гарантиями исполнения обязательств по договору. Но, как правило, такой кредит обеспечивается гарантиями за счет покупаемого имущества. Иными словами, под залог попадает квартира (или дом), которую человек приобретает за счет кредитной суммы. Если ипотека берется под строительство нового дома, то заложить его будет весьма трудно. Поэтому, как правило, банки требуют другого залога или поручительства. Также, для получения ипотеки нужно обладать постоянным местом работы с достаточным и стабильным доходом. Но, в таком случае кредит переквалифицируется из ипотеки в совсем другой тип.

  Помимо сложной ипотеки, можно воспользоваться двумя другими типами кредитов: целевой и пользовательский. Получить целевой кредит намного проще, так как кредитные эксперты банков обычно отдают предпочтение тем заемщикам, расходы которых распланированы и которые точно знают сразу, на что потратить заемные деньги. Более того, кредитные эксперты банков намного охотнее перечисляют денежные средства на счета других предприятий (в данном случае строительной компании), нежели выдают деньги лично заемщику. Целевой кредит, как правило, выдается под более «мягкие» условия. Процентная ставка по целевому кредиту всегда намного меньше, чем по пользовательскому. И еще одни примечательный факт, сумма пользовательского кредита заметно меньше чем сумма целевого кредита. Поэтому, если решено брать кредит на строительство частного дома, то лучше выбрать целевой тип кредита.

   Для того, чтобы получить кредит, необходимо представить кредитному отделу банка пакет документов, подтверждающие личность заемщика и его платежеспособность. Как правило, в пакет входит:

  • Паспорт гражданина России.
  • Справка о составе семьи (для определения количества человек на иждивении).
  • Справка о доходах за последние 12 месяцев.
  • Документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество.

  

  Кредитные эксперты банков могут потребовать и другие дополнительные документы, для того, чтобы подтвердить способность заемщика выплачивать ежемесячную сумму в качестве погашения кредита.

Кредит на строительство частного дома

   Процесс погашения кредита на строительство жилого дома, ничем не отличается от процесса погашения любого другого кредита. Погашается он в большинстве случаев по требованию банковских учреждений аннуитетом (ежемесячной выплатой определенной суммы). Для успешного получения кредита, важно чтобы у заемщика не  было испорченной кредитной истории. Кредитная история – это специальная база данных, в которой отображается история выплат по предыдущим кредитам. Более подробно о возможностях и перспективах получения кредита при испорченной кредитной истории можно в статье: Кредит с плохой кредитной историей. И если кредитная история подпорчена просрочками, то рассчитывать на получение нового кредита, тем более на строительство частного дома, фактически нет никакого смысла.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости