Кредит на строительство дома

Кредит на строительство дома

   Мода на загородные дома не просто как дачи, а пригодные для постоянного проживания, набирает обороты. Все большее количество семей находят ряд преимуществ своего собственного дома в сравнении с квартирой, пусть даже она и будет повышенной комфортности.

   В связи с такой тенденцией, естественно, и популярность набирает такая программа кредитования, как кредит на строительство дома. С одной стороны он чем-то схож с ипотекой, а с другой стороны и отличен от нее.

   На самом деле не всегда банки очень охотно готовы предоставить кредит на строительство дома. Особенно в том случае, если этот дом вы планируете построить и только он станет первым объектом недвижимости, находящимся в вашей собственности.

   Дело в том, что в случае кредита на строительство дома банк идет на достаточно большие риски. Ведь это не готовый объект недвижимости, а только должен им стать в перспективе. Это значит, вам выделят деньги с надеждой на то, что полноценный объект недвижимости появится. Но вы же можете просто нерационально распорядится средствами выделенными на строительство, неверно просчитать сумму финансирования и «заморозить» стройку и кредитные средства на одном из этапов.

 

Условия кредита на строительство дома

   Выдавая или рассматривая вашу заявку на кредит на строительство дома, банк предъявит к вам ряд требований.

   Во-первых, весьма скрупулезно будут изучены документы на земельный участок. Он должен находится в вашей частной собственности, отведен под индивидуальное жилое строительство, не обременен залогами или различного рода ограничениями, и кроме того не должен находится в историко-культурной или природоохранной зоне.

   Во-вторых, вам потребуется банку предоставить залоговое обязательство, в роли которого должен выступить дорогостоящий ликвидный актив. В идеале это мажет быть квартира в вашей собственности или уже имеющийся также в собственности дом. Если таковых активов нет, то может банк и в качестве залогового обязательства рассмотреть участок, на котором будет строится дом. Но только учтите, что прокредитует вас банк в этом случае не более чем на 70% от оценочной стоимости этого земельного участка, причем оценит он его самостоятельно и занизит цену скорее всего.

   Также вы должны быть готовы внести первоначальный взнос по кредиту, который будет равен в лучшем случае 30% от планируемой стоимости строительства дома.

   Боле охотно банк выдаст кредит, если за строительство будете отвечать не лично вы, а вы готовы приобретать дом в специализированном коттеджном поселке,  застройкой в котором занимается какая-либо строительная компания  с неплохой репутацией. Такие дома очень часто называют таун-хаусами.

  Именно к таким сложностям или препятствиям стоит подготовиться, если вы решили взять кредит на строительство дома.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости