Кредит на покупку квартиры

Кредит на покупку квартиры

   Все в нашей стране давно известно, если хочешь купить что-то, но денег не хватает, обратись в банк и возьми кредит. Конечно, многие люди по-прежнему воспринимают заключение подобного договора с финансовым учреждением, как некую обузу и кабалу, предпочитая справляться своими силами. Однако если речь идет о необходимости значительной по меркам среднего обывателя суммы, то тут уж похода в банк не избежать, особенно, если необходим кредит на покупку квартиры. Не секрет, что цены на  жилье в нашей стране могут только расти, а накопить средства для приобретения новой квартиры не то что  на первичном рынке, но и на вторичном не представляется возможным.

   Итак, вы решили воспользоваться  помощью банка, и, в первую очередь, программой ипотечного кредитования. Сегодня это наиболее распространенный и доступный способ решения жилищных проблем. Обычно денежные средства выдаются заемщику на достаточно длительный срок, который может исчисляться десятилетиями. Поэтому, чтобы избежать возможных негативных последствий, а также получить наиболее выгодные условия, прежде чем получить кредит на покупку квартиры, вам следует трезво оценить собственные возможности и платежеспособность.

   Вы, конечно, можете представить в банк все требуемые документы и дождаться вынесения вердикта на их основе, но также реально самостоятельно подсчитать ваши будущие расходы. Для этого вам понадобится всего лишь уточнить информацию о стоимости желаемого жилья, понять, какими накоплениями вы располагаете, и хватит ли их на первоначальный взнос, четко представить себе объем и структуру своих семейных доходов и расходов за календарный месяц.

   Ведь очень важно, чтобы вы смогли четко и своевременно выполнять все условия банка и нести бремя финансового обязательства без ущерба для семейного бюджета и ухудшения уровня жизни.  Чтобы кредит на покупку квартиры не стал для вас неподъемной ношей, стоит учитывать, что наиболее оптимальным размером ежемесячного взноса в счет погашения задолженности является сумма не более 35-40 процентов от общего бюджета семьи. Если эта сумма значительно выше, от 50 и до 70 процентов, вы можете быть уверены, что жить таким образом долго у вас не получится, что означает нарушение обязательств перед кредитором с вашей стороны и угрозу отчуждения вашего имущества в пользу банка. Не стоит забывать, что в качестве залога, предоставляя кредит на покупку квартиры, банк имеет в виду именно это самое жилье.

   После того, как вы поняли, какими именно картами вам придется играть, можно приступать к выбору ипотечной программы. Лучше всего, если срок кредита будет длиннее, ставка максимально низкой, а первоначальный взнос – небольшим, но чтобы все это было представлено одним банком – такое редко случается. Зачастую, чем выгоднее процентная ставка, тем выше первоначальный взнос и тем длиннее срок кредита, а если взноса нет вовсе, то это означает, что банк установит высокий процент. Ужесточит также  в этом варианте банк условия и требования к кандидатуре заемщика.

  Но если вы уже выбрали кредитное учреждение, получили согласие на выдачу займа, проверили все формулировки и пункты договора,  то можете смело приступать к выбору вашего будущего жилья. Не забудьте, что квартира или дом должны полностью отвечать всем требованиям банка, без одобрения которого подписать договор купли-продажи не получится.

   Конечно же, на этом пути могут возникнуть трудности, все-таки сумма, которую вы получаете в кредит на покупку квартиры, достаточно высока. Вы должны понимать, что банк постарается учесть и минимизировал все свои возможные риски. Но, на самом деле, по сравнению с возможностью обладания собственной недвижимостью, затраты сил, времени и нервов ничего не значат.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости