Ипотека на строительство частного дома

Ипотека на строительство частного дома

   Многие мечтают о том, чтобы иметь собственный дом, однако, к сожалению, не у каждого есть соответствующие финансовые возможности. Если вы относитесь именно к той категории людей, у которых возможности не совсем соответствуют желаниям и потребностям, тогда, возможно, стоит рассмотреть такой вариант, как ипотека на строительство частного дома. Если вас пугает слово «строительство», то стоит отметить, что здесь нет ничего страшного! Если сравнить цены на небольшие квартиры (о домах даже не стоит и говорить) и на строительство дома, то окажется, что построить гораздо дешевле и выгоднее, чем купить готовое. Чем выгоднее? Да хотя бы тем, что вы сами выбираете проект дома, его размеры, планировку внутренних помещений, а не выбираете наиболее подходящий вариант из имеющихся предложений.

 

Ипотека на строительство дома и ее условия

   Подобная ипотека выдается банками уже довольно давно. Клиентам предоставляется выбор – ипотека на покупку квартиры либо на строительство частного дома. Разумеется, люди, у которых уже есть земельный участок, берут ипотеку именно на строительство дома. Однако, интересен и тот факт, что многие выбирают тот же вариант, даже не имея участка, поскольку понимают очевидную выгоду и экономию.

   Что касается ипотечных условий, то здесь можно отметить, что процентная ставка будет несколько выше, чем на жилищный кредит на квартиру (около 15 %), а длительность выплат можно растянуть на срок до 30 лет. Как правило, первый взнос составляет от 40 до 60 % от общей стоимости недвижимого имущества.

Ипотека на строительство частного дома

   С каждым годом ипотечные условия становятся все более выгодными, однако, и требования к потенциальным заемщикам выдвигаются более серьезные. Поэтому для получения этой самой ипотеки одного только желания мало. Основным вопросом, от решения которого зависит, получите вы ипотеку или нет, является оценка залога. Не секрет, что на все время выплаты по ипотеке построенный дом будет находиться под залогом у кредитной компании. Поэтому постройка должна быть настолько дорогостоящей, чтобы в случае невыполнения заемщиком ипотечных обязательств покрыть все затраты банка. По этой причине оценка залога имеет наибольшее значение и именно ей банки и другие кредитные компании уделяют особое внимание. Давайте же посмотрим, что именно учитывается при оценке.

 

Месторасположение будущего дома

   Если ваш участок располагается в пригородном районе, то можно считать, что ипотека на строительство частного дома у вас в кармане, поскольку сегодня города быстро расширяются и то, что совсем недавно было «отшибом», со временем становится центральным районом. Если же участок в отдаленном от города районе, где не слишком часто появляются новые дома, то вполне возможно, что в ипотеке вам откажут. Причина предельно проста – в таком случае банк не может иметь 100%-ную гарантию возвращения вложенных средств.

 

Проект будущего дома

   Проверка архитектурного проекта возводимого здания обязательна для того, чтобы банк мог убедиться в его правильности и соответствию принятым нормам, стандартам и требованиям. Это обеспечивает максимальный срок эксплуатации дома и устраняет возможность его преждевременного «выхода из строя».

 

Смета на строительство

   Это понадобится для того, чтобы точно определиться с суммой займа, поскольку без особой надобности заемщики не дадут вам и лишней копейки. Причем смета должна быть официальной, а не составленной «на глаз».

 

Окружающие объекты

   Это не так важно, как, к примеру, проект дома, но для некоторых банков расположение вашего участка в районе с развитой инфраструктурой или каким-либо парком может послужить дополнительным плюсом в вашу сторону.

   Таким образом, если вы хотите построить свой дом, то ипотека, получается, не самый плохой вариант. Есть над чем подумать

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости