Как взять ипотеку на квартиру

Как взять ипотеку на квартиру

   Жилищный вопрос на сегодняшний день является одним из наиболее острых не только в России, но и во всем мире. Однако если за рубежом вопросы с ипотечными программами давно уже решаются с наименьшими проблемами для клиентов банков, то в России все далеко не так гладко. Достаточно обратиться к статистике. За границей практически все жилье покупается по ипотечным программам. В России сегодня ипотека составляет только пять процентов от всех сделок с жилой недвижимостью. Поэтому у многих возникает вопрос: как взять ипотеку на квартиру?

   Основная проблема ипотечного кредитования в России связана с тем, что большинство граждан страны не имеют достаточно средств, а их доходы не слишком высоки для того, чтобы они могли покупать жилье посредством получения специального кредита. Ведь ипотечные выплаты в месяц могут составлять пятьсот-шестьсот долларов США. При этом доход должен быть как минимум в три раза выше. Более того, многие начинают сомневаться ввиду наличия определенных психологических установок. Ипотека – это не потребительский кредит на три-четыре года. Ипотечные кредиты берутся на пятнадцать-двадцать лет. И суммы, которые там фигурируют, являются значительными для большинства граждан России. И это даже не смотря на то, что государство сегодня всячески стремиться сделать ипотеку более выгодной.

 

Покупка жилья по ипотеке

Покупка жилья по ипотеке

  Как уже говорилось выше, ипотека сегодня является чуть ли не единственным способом, с помощью которого граждане России могут приобрести собственное жилье. А в силу вышеупомянутых проблем, ипотека становится для многих недоступной. Правительство помогает определенным слоям населения взять кредит на жилье. Существует, к примеру, кредит для бюджетников, то есть для государственных служащих, чья зарплата, как известно не очень высока. О них вы можете узнать более подробную информацию в статье на нашем сайте: Социальная ипотека.

  Для того, чтобы обезопасить себя от лишних рисков, банки выдают ипотечные кредиты под залог приобретаемой недвижимости. При этом, практически все банки предлагают фиксированную процентную ставку по такому кредиту. То же самое касается и первоначального взноса. Практически везде он равен 10% и выше от стоимости покупки. Некоторые банковские учреждения могут потребовать дополнительные комиссии за оформление кредита. При этом, будущий заемщик должен в течение трех месяцев определиться с покупаемым жильем, иначе ему придется заново собирать весь пакет документов.

   После предварительного согласия банка с заявкой заемщика, необходимо собрать все требуемые документы. Среди них копия общегражданского паспорта, а также копия паспорта поручителя, свидетельство о заключении или о расторжении брака, о рождении детей, ксерокопия трудовой книжки, а также справка о доходах. Если у заемщик получает официально меньшую зарплату, ему не следует отчаиваться. Банк изучает не только его доход, но и совокупный доход семьи, его карьерный рост, образование, перспективы продвижения по службе. Более подробно о всех документах, которые могут понадобиться при оформлении ипотеки, вы можете прочитать в статье: Какие документы нужны для ипотеки?

   Что касается непосредственно выбора жилья. Этот процесс лучше всего начинать в сопровождении риэлтора. Пусть его услуги стоят определенных средств, зато, таким образом, заемщик сможет обезопасить себя от проблем в будущем. Тем более, что у риэлтора всегда найдется пара интересных вариантов. К тому же риэлтор окажет все необходимое содействие в подготовке документов. После того, как нужный вариант квартиры подобран, необходимо предоставить в банк отчет оценщика. Только после этого банк выдает заемщику свидетельство о выдаче кредита.

   Таким образом, вопрос о том, как взять ипотеку на квартиру не так уж сложен на самом деле. Ведь покупка жилья – это прекрасная инвестиция в будущее как свое, так и своих детей.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости