Как получить ипотеку

Как получить ипотеку

   Получение ипотечного кредита является весьма ответственных шагом. В первую очередь, если кто-то задумался над этим вопросом, необходимо определиться с собственными финансовыми возможностями, а также с тем, какую сумму желательно получить в банке в качестве кредита. Что касается собственных средств, здесь все более-менее понятно. При покупке квартиры по ипотечной программе собственные средства будут зачитываться в качестве первоначального взноса. А вот в том, что касается недостающей суммы, следует все продумать. Также важно разобраться с вопросом: как получить ипотеку?

 

Факторы, влияющие на получение ипотеки

   Перед тем, как идти в тот или иной банк и оформлять заявление на ипотечный кредит, необходимо обратить внимание на такие факторы, как наличие средств для выплаты первоначального взноса, а также собственные официальные доходы, которые можно показать банку. Именно проанализировав эти два фактора можно на первоначальном этапе определиться с необходимыми для приобретения жилья средствами.

   Для того, чтобы определиться с первым фактором, необходимо понять, какую именно квартиру планируется купить. Для этого можно посредством сети Интернет найти ресурсы, на которых есть предложения по продаже квартир. Обычно, на подобных Интернет-ресурсах можно подбирать варианты по готовым шаблонам, то есть в зависимости от местоположения, стоимости, метража и так далее.

   После того, как нужный вариант подобран, можно произвести несложные расчеты. К примеру, узнать, сколько от общей стоимости квартиры, будет один процент. И сравнить полученный результат со своими сбережениями. Фактически, таким образом можно выяснить, какой процент для выплаты первоначального взноса есть в наличии. 

  После этого можно переходить ко второму фактору. Определить, насколько тот или иной человек платежеспособен достаточно просто. Практически каждый банк на своем Интернет-портале размещает кредитный калькулятор. Таким инструментом вы можете воспользоваться и на нашем сайте. Туда можно вводить свои исходные данные и получить в итоге размер суммы, которую банк может выдать. Также этот калькулятор поможет узнать какие выплаты по ипотечному кредиту необходимо будет делать на ежемесячной основе зависимости от сроков кредитования. Эта функция очень полезна, так как помогает распланировать бюджет и внести в него расходы, связанные с погашением ипотеки на все время задолженности.

   При расчетах может оказаться, что доходы не позволяют получить нужную сумму. В этом случае можно все равно подать документы в банк, который, в свою очередь и решит, выдавать ли кредит на запрашиваемую сумму или выдать меньше средств. Если такой вариант не устраивает, можно обратиться к специальным кредитным брокерам по ипотеке. В целом, при возникновении любых сложностей с ипотекой, лучше обращаться к ним, так как любое заявление на оформление ипотеки заносится в национальное бюро и впоследствии получить кредит на покупку жилья будет намного сложнее. Конечно, это не испортит кредитную историю, но определенные проблемы создаст.

   Следует также помнить, что банк является коммерческой структурой. Выдавая кредиты населению он несет определенные риски. Именно по этому банковское учреждение будет интересовать официальный доход. Однако есть банки, которые могут принимать информацию о так называемых «серых» зарплатах. При этом данные оформляются на специальных банковских бланках.

   Таким образом, вопрос о том, как получить ипотеку, волнующий многих россиян сегодня решается достаточно просто. Нужно просто приложить определенные усилия и тщательно проанализировать собранную информацию.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости