Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

   Желание обзавестись собственным жильем вполне похвальное и, по сути, вполне правильное и рациональное. Но что же делать, если желание есть, а никаких накоплений, чтобы внести первоначальны взнос нет? В таком случае надо искать такой вариант, как ипотека без первоначального взноса.

   В общем-то в докризисный период, который протекал вплоть до 2008 года существовала масса предложений от банков, которые готовы были оформить ипотеку заемщикам без первоначального взноса. Но, к сожалению, кризис внес свои коррективы, ведь риски неуплат значительно возросли и такое обстоятельство остается актуальным и по настоящий момент.

 

Ипотека без первоначального взноса: предложения банков

Ипотека без первоначального взноса: предложения банков

   Итак, сейчас существуют предложения от нескольких банков, которые предоставляют ипотечные программы кредитования без первоначального взноса, но их слишком мало, требования к заемщикам в таких случаях завышенные и существуют эти программы только лишь для жителей крупных городов.

   Что же делать всем остальным желающим, которые также хотят приобрести жилье без внесения собственных средств? Можно взять в банке ипотеку и не вносить первоначального взноса, если у вас в собственности имеется уже недвижимость. Ее банк рассмотрит в качестве залога. Но учтите, что сумма кредита в этом случае будет лишь в размере 70-80% от оценочной стоимости вашей недвижимости. Также стоит знать о том, что и приобретаемая недвижимость будет оформлена в залог банку. Это значит, что пока не рассчитаетесь с кредитной задолженностью, ни с одним объектом недвижимости вы не сможете проводить никаких манипуляций. Сам собой напрашивается вывод в этом случае, что купить вы сможете лишь квартиру меньшую по площади, либо более дешевую, чем у вас есть на данный момент. Сами понимаете, если это однокомнатная квартира, то такой вариант не подойдет.

   Некоторые банки в качестве залогового обязательства при ипотечном кредите, где не надо будет вносить первоначального взноса, могут рассмотреть недвижимость, находящуюся в собственности третьих лиц. Т.е. вы можете заложить жилье, например, ваших родителей.

   Если и этот вариант не приемлем, то можно немного схитрить и оформить два кредита. Первый – это потребительский, за счет которого и внесете первый взнос, а второй – это ипотечный. Но здесь стоит учесть то обстоятельство, что у вас должен быть достаточный уровень доходов для такого кредитования. Он должен быть на порядок выше, нежели бы вы просто обращались за ипотекой и внесли собственные средства в качестве первоначального взноса. Чтобы примерно сориентироваться в уровне необходимого в таком случае дохода, который напрямую будет взаимосвязан с размером ежемесячных выплат по двум кредитам, предлагаем воспользоваться кредитным калькулятором и ипотечным калькулятором на нашем сайте.

   Вот такие существуют перспективы по оформлению ипотеки, если нет возможности внести первоначальный взнос за счет собственных источников.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости