Социальная ипотека

Социальная ипотека

  Социальная ипотека – это способ улучшить свои жилищные условия, при использовании государственной поддержки. Это не значит, что получится приобрести жилье целиком за счет государства, - это лишь финансовая помощь из бюджета, которая поможет покрыть часть затрат на ипотеку.

 

 

 

Субъекты социальной ипотеки и ее виды

   Итак, по социальной ипотеке можно улучшить свои жилищные условия в рамках, определенных жилищной нормой. На сегодняшний день размер жилищной нормы – 18 кв.м на одного члена семьи.

Социальная ипотека доступна далеко не всем гражданам, а лишь отдельным ее категориям. Социальной ипотекой могут воспользоваться:

  • Граждане, которые состоят на учете, в качестве нуждающихся на улучшение своих жилищных условий;
  • Молодежь;
  • Военные;
  • Молодые семьи;
  • Работники, занятые в бюджетной сфере;
  • Ученые.

 

Способы реализации программы социальной ипотеки также могут быть различными и существуют следующие их виды:

  • Выделение дотаций на компенсацию процентной ставки по полученному ипотечному кредиту до уровня ставки рефинансирования;
  • Выделение субсидий на финансирование части стоимости приобретаемого жилья;
  • Реализация жилья, построенного государственными застройщиками по льготным ценам. Льготная цена приближена к себестоимости строительства.

 

   Какой из представленных способов социальной ипотеки применять, вправе решить местные органы власти в регионы. Именно в их администрацию стоит обращаться всем гражданам, претендующим на то, чтобы стать соискателями по программам социальной ипотеки. Там же можно получить и консультацию, в ходе которой вам смогут ответить на все вопросы, касательно нюансов социальной ипотеки в вашем конкретном случае. Более того, специалист местного органа власти, занимающийся вопросами социальной ипотеки может даже оказать помощь в проведении предварительных расчетов по будущим платежам, если вы обратитесь с такой просьбой.

   Далее рассмотрим в отдельности существующие программы социальной ипотеки. Что касается социальной ипотеки для молодой семьи, то в этой статье мы не будем о ней рассказывать, поскольку данный момент был рассмотрен в статье: «Ипотека для молодой семьи».

 

Ипотека для бюджетников

Ипотека для бюджетников

  Те граждане, которые работают в бюджетной сфере имеют возможность получить ипотечные кредиты по программам государственной поддержки. В частности, сейчас существую льготные условия для учителей и врачей.

  Для учителей существуют две социальные программы. Первая направлена на финансирование при приобретении жилья молодыми специалистами – это касается учителей, на достигших возраста 35 лет. Такие лица могут брать ипотечный кредит в банке без первоначального взноса и государство им дотирует ставку по ипотеке до уровня 8,5%. Вторая программа – это ипотека для учителей с большим стажем выслуги лет. Для них в каждом регионе местные власти предлагают индивидуальные условия социальной ипотеки.

   Для врачей на данный момент существуют еще более льготные программы социальной ипотеки. Кредитные ставки дотируются государством для этой категории граждан до уровня 5-7%. К сожалению, пока такие льготы действуют еще далеко не во всех регионах.

 

Социальная ипотека для военных

   Для военных социальная ипотека несколько отлична, нежели для других категорий граждан. Она носит название накопительной ипотеки. Это значит, что в зависимости от того, когда военнослужащим был заключен контракт на прохождение службы и его общей выслуге лет, ему открывается специальный накопительный счет. На этот счет ежегодно перечисляется энная сумма средств, которая в последствии, после выхода в отставку, может быть использована в качестве первоначального вноса на ипотеку. Ежегодно размер таких перечислений устанавливается правительством.

 

Социальная ипотека в вашем регионе

  К сожалению, не во всех регионах страны действую программы социальной ипотеки. Все зависит от финансирования, получаемого каждым регионом из бюджета на предстоящий год. Так и получается, что перечень регионов, в которых  возможность воспользоваться социальной ипотекой определяется финансированием на год или выделением целевой суммы под такие программы на период до 4 лет.

  Для того, чтобы узнать находится ли ваш регион в списке «льготников» необходимо с соответствующим вопросом обратиться к местному органу власти.

  Вот краткий обзор существующих вариантов социальной ипотеки. Если какой-либо из перечисленных вам подходит, советуем не упускать такой возможности.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости