Условия ипотеки

Условия ипотеки

   Сегодня, говоря о различных банковских продуктах, нельзя обойти своим вниманием ипотечное кредитования, чья популярность только растет год от года, несмотря на кризисы. Конечно, сам по себе этот продукт неоднозначный и для банка, и для частного заемщика, так как кредит выдается на достаточно длительный срок и представляет собой значительную сумму.

   Желая обзавестись собственным жильем, будущие клиенты банка, к примеру, молодая семья, начинают изучать предложения различных банков, и просматривая условия ипотеки, постепенно понимают, что им предстоит долгий и извилистый путь сначала к одобрению и выдачи кредита, а затем к его полному погашению.

 

Какие банки наиболее часто предлагают условия ипотеки

   Конечно, особо бояться не стоит, банк пойдет вам навстречу, ведь выгода от предоставления такого кредита неоспорима, представьте только, сколько процентов вы выплатите к концу срока. Даже если вдруг не все условия ипотеки вы можете выполнить, например, у вас низкий уровень ежемесячного дохода или маленький ребенок, то банк может пойти вам навстречу – предложит щадящий график платежей или вообще освободит от них до тех пор, пока ребенку не исполнится трех лет.

   Ведь в случае одобрения ипотечного кредита банк, наряду с клиентом, принимает на себя риски. Если вы не сможете производить платежи, то недвижимость, выступающую в качестве залога, нужно будет реализовывать на рынке. Долг, конечно, удастся погасить, но проценты банк недополучит. То есть по большому счету, все условия ипотеки призваны защитить и банк, и клиента от негативного развития ситуации, а не испортить вам настроение и жизнь.

   Итак, во-первых, вам придется подтвердить свою платежеспособность. Здесь вы можете предоставить сведения об основных доходах, и о дополнительных. Если ваших средств будет недостаточно, можно привлечь созаемщиков, например, супруга или супругу, тогда банк учтет при рассмотрении вашей заявки совместный доход.

   В зависимости от этого, вы сможете рассчитывать на получение большего количества средств, на установление более длительного срока по возврату кредита, а, соответственно, сумма ежемесячного платежа в итоге получится не такой высокой и обременительной.

условия ипотеки

   Все условия ипотеки: срок, сумма, размер первоначального взноса, требования к залоговой недвижимости, отталкиваются именно от суммы вашего ежемесячного дохода.

   Конечно же, и прочие требования банка должны быть соблюдены. Так, по закону положено, что заемщик не может быть моложе 21 года при получении кредита и старше 60 лет на момент окончания выплат. Обычно ипотеку выдают людям в возрасте от 25 до 40 лет.

   Кроме того, некоторые банки требуют, чтобы ваш трудовой стаж по месту работы равнялся шести месяцам и более. Положительную роль играет и состояние вашей трудовой книжки в целом – небольшие перерывы между работами, нет резких смен трудовой деятельности.

   Также стоит учитывать, что вам придется в обязательном порядке застраховать и свое имущество и свою жизнь, кредит на покупку жилья выдается только на таком условии.

    Таким образом, банк снижает риски для себя, но и для заемщика есть в этом определенная выгода. Так в случае смерти или утраты трудоспособности основным заемщиком, остаток долга банку выплатит компания-страховщик.

   Страховка пригодится вам и тогда, когда и если ваше имущество пострадает от потопа, пожара, разрушения дома и прочего, страховка возместит вам затраты на ремонт и приведение залогового имущества в приличное состояние. В этом заинтересован и банк, ведь жилье не должно потерять в своей рыночной стоимости, иначе, при изменении ситуации, банк не сможет его реализовать.

   Чтобы снизить собственное финансовое бремя, но приобрести необходимое вам жилье, вы также можете принять участие в одной из специальных государственных программ ипотечного кредитования, если, конечно, отвечаете условиям.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости