Кредит на квартиру

Кредит на квартиру

   Сегодня получить кредит на квартиру в банке просто и легко, клиентам предоставляются различные программы и условия, так что можно выбрать наиболее выгодный, с финансовой точки зрения, вариант.  По ипотечной программе можно приобрести не только стандартную квартиру, но и дом, и земельный участок под постройку. Хотя наиболее часто встречается именно первый вариант, банк дает право выбрать квартиру в строящемся доме, в новостройке или на рынке вторичного жилья.

   Выбирая такой кредит на квартиру, нужно иметь в виду, что залогом здесь может выступать как приобретаемое жилье, так и другая ваша недвижимость. В настоящее время такой продукт, как ипотечное кредитование – это единственный вариант, получить в собственность желаемую квартиру или дом, улучшить свои жилищные условия.

 

Однако здесь есть и свои плюсы, и свои минусы

   К первым можно отнести тот факт, что вам не придется долго и тяжело копить деньги, кредит на квартиру требует внесения первоначально платежа в размере от 10% стоимости, можно найти варианты и без подобного взноса. 

   Также выгодно, что квартиру вы приобретаете  по «сегодняшней» цене, ведь завтра она может существенно увеличится, учитывая тенденции российского жилищного рынка. Не стоит пугаться и долгого срока ипотечного кредита и, соответственно,  величины ежемесячной выплаты. Ведь в итоге вы сможете если не выплатить все значительно раньше, то воспользоваться плодами инфляции – деньги со временем обесцениваются, и по отношению к вашим будущим доходам взносы будут уже не так обременительны, как в начале.

Получая кредит на квартиру и приобретая жилье

   Получая кредит на квартиру и приобретая жилье, вы в дальнейшем сможете получить налоговый имущественный вычет в размере 13 процентов – подоходного налога от зарплаты заемщика или созаемщиков, но на сумму не более двух миллионов рублей.

   Всегда остается возможность воспользоваться одной из социальных программ ипотеки, и получить квартиру, затратив гораздо меньше средств, чем на обычных условиях банка.

   Что касается минусов, то для кого-то они могут стать существенным препятствием. В первую очередь, вам в большинстве случаев все равно придется внести некую сумму от 10-40% от стоимости жилья. Также, чтобы получить одобрение банка, нужно отвечать выдвигаемым кредитором условиям: возраст, уровень дохода, кредитная история, наличие поручителей и так далее, не все потенциальные клиенты могут преодолеть этот барьер.

   Если вы не планируете погасить кредит заранее, то будьте готовы к тому, что придется значительно переплатить, в конечном счете. Вам нужно будет вернуть всю сумму основного долга, все проценты, а также возможно, банк потребует с вас оплатить дополнительные комиссии. В итоге квартира может обойтись вам в два-три раза дороже первоначальной стоимости.

   Также не забудьте, что вам нужно будет оплатить услуги оценщика, нотариуса, риэлтора, внести денежные средства в счет государственной пошлины за регистрацию  договора, квартиры, сбор документов  и так далее, а кроме того, на протяжении всего срока ипотечного кредита нужно будет продлевать страховку жилья, трудоспособности и жизни заемщика. Внимательно прочитайте договор, чтобы по незнанию не нарушить условия. Ведь банк будет вправе наложить на вас штрафные санкции, которые влетят вам в копеечку.

   Собственная жилье – это мечта множества людей,  особенно в улучшении условий проживания нуждаются сегодня молодые семьи. Так что кредит на квартиру – это решение сложной проблемы и единственный выход из нелегкой ситуации. Недостатков, как и у прочих кредитных обязательств, достаточно, но и плюсов много.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости