Как взять ипотеку

Как взять ипотеку

   Сегодня обзавестись собственной квартирой или домом достаточно просто, для этого нужно просто пойти в банк с пакетом необходимых документов, написать заявление, пройти процедуру согласования выдачи займа и получить деньги на покупку недвижимости. На первый взгляд, вопрос, как взять ипотеку, не представляется сложным или неясным. Однако и здесь есть нюансы. Так, например, проще и быстрее получить выгодный ипотечный кредит в том банке, где у вас уже заработана репутация и хорошая кредитная история. Также, чем выше ваш первоначальный взнос и уровень доходов, тем ниже может быть процентная ставка, предложенная вам банком. 

   Если думая над вопросом, как взять ипотеку, вы располагаете суммой равной пятидесяти процентам от стоимости желаемого жилья, то процентная ставка будет для вас гораздо выгодней и ниже среднерыночной. Таким образом, банк словно предоставляет вам скидку в связи с большим первоначальным взносом.

   Кроме того, если вашего официального и дополнительного дохода недостаточно для получения ипотечного кредита, банк всегда дает вам право привлечь поручителей или созаемщиков, обычно супруга или супруга. И тогда итоговый процент, размер ежемесячного взноса и сумма кредита будут рассчитываться, исходя из вашего совокупного дохода.

   Помимо стандартных предложений банка в решении проблемы, как взять ипотеку, вам могут помочь и различные социальные и государственные программы. Например, программа помощи молодым семьям предполагает  предоставление единовременной суммы в пользу банка, составляющей от тридцати до сорока процентов от стоимости приобретаемого или строящегося жилья. Однако вы должны будете удовлетворять выдвигаемые этой программой условия: возраст супругов не выше 35 лет, документально оформленная необходимость в улучшении жилищных условий и прочее.

  Кроме того, в различных регионах России в последнее время приобретают популярность давно забытые стройотряды. Вступив в один из которых, молодые люди могут приобрести собственное жилье на льготных условиях.

   Не стоит лишний раз упоминать о том, что и так всем известно – внимательно и тщательно прочитайте весь договор, все условия, всю информацию о комиссиях, штрафах, сроках погашения и обслуживания. Это поможет вам уберечься от неприятных ситуаций в будущем.

   Также многие банки сегодня предлагают вам возможность выбрать способ внесения ежемесячных платежей, а соответственно, и погашения ипотечного долга. Вы можете выбрать дифференцированный способ, когда вы вносите в начале срока значительные по суммам платежи, уменьшая основной долг и частично гася проценты, а в дальнейшем, с уменьшением основной части уменьшается и ежемесячный взнос.

   Некоторые кредиторы предлагают ежемесячно сокращать процентную ставку. Второй способ – аннуитетные платежи, предполагающие внесение одинаковой суммы на протяжении всего срока кредита. Что также может быть выгодно, ведь дифференцированный платеж в начале срока достаточно высок, и не всем по силе его выплачивать. А через десять-пятнадцать лет аннуитетный платеж будет составлять совсем иной процент от вашего заработка, нежели сегодня, благодаря инфляции. Хотя банком вовсе не возбраняется как досрочное погашение ипотечного кредита, так и внесение дополнительных сумм в счет основного долга, с уменьшением либо размера ежемесячной платы, либо срока кредита.

  Главная выгода ипотечного кредита и основа его популярности состоит в том, что жильем может обзавестись практически любой гражданин страны, и въехать в него можно буквально на следующий день после подписания договора.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости