Стоит ли брать ипотеку?

Стоит ли брать ипотеку?

   Сегодня, практически каждый человек нуждается в собственном жилье. Советской практики обеспечения работающих людей жильем, сегодня не существует и поэтому каждый человек сам должен думать над тем, как приобрести себе квартиру. Разумеется, не у каждого человека есть реальная возможность сразу купить квартиру. Чтобы собрать нужную сумму, нужно несколько лет, но в течение этого времени нужно же где-то жить. Снимать квартиру не особо выгодно, так как, отдавая деньги за аренду квартиры, арендатор попросту их теряет. Они не идут в накопление или в счет погашения кредита за квартиру, они просто тратятся, давая возможность заработка собственнику арендуемого жилья. Вот поэтому и стоит задуматься над тем, стоит ли брать ипотеку?

   Ипотека - это один из типов кредитования населения под покупку жилой недвижимости. Данный тип кредита весьма характерен, так как обладает рядом специфических особенностей. Во-первых, ипотека это долгосрочный кредит. Она может выплачиваться несколько лет, что, безусловно, очень даже удобно для молодой семьи. Во-вторых, ипотеку можно взять и без наличия крупного залога (например, другой квартиры или машины). Залогом в данном случае будет выступать покупаемая квартира или дом. В таком случае, заемщик ничем практически не рискует, при выплате ипотеки. Под риск попадает только уже выплаченная сумма. Дело в том, что если заемщик перестает выплачивать этот кредит, банк сможет отнять только заложенную квартиру и ничего больше. Таким образом, заемщик не останется должным банку и будет абсолютно свободным.

 

Положительные аспекты ипотеки

   Как  любой другой вид кредита, ипотека обладает рядом позитивных черт, которые делают этот вид кредитования достаточно привлекательным для потенциального заемщика. Основными преимуществами ипотеки являются:

  • Квартиру в ипотеку можно купить практически сразу, не пытаясь собрать большую сумму на покупку. В современном мире это сделать достаточно сложно, так как зарплата не столь велика, а цены на недвижимость постоянно растут.
  • Один из фантомных возможных плюсов ипотеки заключается в том, что все риски по ценности валюты, в которой был взять кредит, несет банк. Если вдруг случится падение рубля, то заемщику это только на руку, так как согласно закону, он будет возвращать банку только ту сумму, что указана в договоре и только в той валюте, что в нем же и указана.
  • Всегда есть возможность рефинансирования кредита. Это означает, что в другом банке можно будет взять другой кредит на более выгодных условиях.
  • При ипотечном кредите, если вдруг заемщик лишился работы или зарплаты, банк, как правило, идет на встречу и назначает отсрочку по выплате. Для этого нужно обязательно лично явиться в банк и написать соответствующее заявление.

 

Отрицательные аспекты ипотеки

Разумеется, ипотека обладает и рядом неблагоприятных для заемщика моментов:

  • Купив жилую недвижимость в ипотеку, заемщик хоть и становится ее собственником, но при существенных ограничениях. Так как квартира будет находиться в залоге, права распоряжения собственностью не будет. Квартиру нельзя будет продать до тех пор, пока не будет произведен полный расчет с банком по кредиту, либо пока банк не дат разрешение на оформление сделки по купле-продаже (достаточно хлопотный вариант). С ним более подробно можно ознакомиться в статье: Как продать квартиру в ипотеке?
  • В отечественных банках и кредитных организациях, процентная ставка по ипотеке достаточно высока. Также высоки и цены на жилье. Поэтому, если принимается решение взять ипотеку, то нужно морально и финансово быть готовыми к тому, что выплачивать за приобретенное таким способом жилье придется долго и много. В конце концов, итоговая стоимость выплаченной квартиры может оказаться в полтора или даже два раза выше, чем ее рыночная стоимость.
  • Для получения ипотечного кредита по какой-то из программ, придется собирать множество справок и документов, а также простаивать в очередях. Подробная информация о требуемых для ипотеки документах изложена в статье: Какие документы нужны для ипотеки?
  • В случае утраты платежеспособности, квартира будет выставлена на аукцион и заемщику достанется сумма, которая может быть значительно меньше, чем та, которую он уже выплатил.

  

   Принять решение, стоит ли брать ипотеку, может только каждый человек самостоятельно. Но, перед тем как сделать этот шаг, будет неплохо подумать над перечисленными нами позитивными и негативными сторонами ипотеки.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости