ЮниКредит банк ипотека: условия, проценты и программы банка

ЮниКредит банк ипотека: условия, проценты и программы банка

  Несмотря на тот факт, что для многих сегодня ипотека – это самый простой и оптимальный способ стать владельцем собственного жилья, решится на такой серьезный шаг не так уж и легко. Фактически вы сами, своими руками вручаете финансово-кредитному учреждению власть на собственной жизнью и собственными доходами на долгие годы. Именно поэтому подходить к выбору той или иной ипотечной программы стоит внимательно, вдумчиво, досконально просчитывая все свои расходы, изучая все требования и условия кредитора. Более подробную информацию о предложениях конкретного банка вы сможете прочитать ниже в разделе «Предложения Юникредит Банк ипотека: условия, проценты и программы банка». Так вы сможете сразу же составить себе определенное мнение о продуктах ипотечного кредитования в одном из крупнейших банков страны, что, вполне вероятно, поможет вам при решении вопроса с покупкой недвижимости.

 

Когда вы хотите въехать - сегодня или через пару лет?

  Но прежде вы должны четко понимать, что именно вы хотите получить в итоге – готовое жилье или строящееся. Свои плюсы и минусы есть у каждого варианта, в первом случае вам нужно будет быстро найти такой объект, который соответствовал бы всем требованиям банка и в то же время удовлетворял и ваши потребности. Кроме того, хотя такие случаи сейчас редки, может случиться такое, что после оформления всех документов к вам вдруг явятся законные владельцы или обнаружатся неизвестные прописанные лица. Да стоимость такого жилья будет примерно на 25%-30% выше цен на квартиры в период ведения строительных работ. Зато такие квартиры и дома сразу же более или менее пригодны для переезда и проживания, что является немаловажным преимуществом.

  С другой стороны есть риски и при покупке квартиры или дома в только-только строящемся доме или коттеджном поселке. Цены вас, без сомнения, обрадуют, однако нельзя забывать о том, что стойку могут приостановить, забросить, растянуть на несколько лет дольше обещанного. Именно поэтому на этапе закладки фундамента лучше в ипотеку не влезать, а подождать возведения хотя бы половины запланированных этажей/подъездов, домов.   Есть и еще один существенный минус – до момента регистрации ваших прав собственника ставка по займу может быть достаточно высокой, да и в дальнейшем она может быть на 2,5%-3% выше ставок на жилье с вторичным заселением.

  Как видите, определиться довольно-таки сложно, но решать нужно будет только вам, исходя из ваших пожеланий и возможностей, уровня доходов и критичности длительного ожидания.

 

ЮниКредит банк ипотека: условия, проценты и программы банка

ЮниКредит банк ипотека

 Этот банк предлагает своим потенциальным клиентам-заемщикам множество интересных ипотечных программ для приобретения квартиры или коттеджа, на вторичном рынке недвижимости или на этапе строительных работ и сразу после завершения возведений зданий, в рублях, евро или долларах США. Вы можете оформить здесь ипотеку легко, просто, приложив минимум усилий, к тому же, из всех предложений вам, наверняка, удастся отыскать самое выгодное и оптимальное, исходя из ваших запросов и имеющихся собственных средств.

 

Программа ипотеки «На квартиру»

  Данный кредит является целевым, потратить выданную ссуду можно только на оплату недвижимости вторичного рынка.

• Срок кредитования в рамках договора – от 1 года (12 месяцев) и до 30 лет (360 месяцев);

• Максимальная сумма по кредиту – 30 миллионов рублей РФ;

• Наличие собственных средств – от 20% стоимости квартиры;

• Ставка процента в рамках договора – от 11% до 13% (без личного страхования и страхования титула ставка возрастает еще на 0,3% и 1% соответственно);

• Дополнительные комиссии оплачивать не нужно;

• Подтверждение ваших доходов – справка в произвольной форме, при сумме выше 9 миллионов рублей – строго требуется 2-НДФЛ;

• Обеспечение – приобретаемое жилье+поручительство супруга/супруги, если брак законный.

 

  Имейте в виду, если на момент подачи заявки кредитору заемщик или поручитель уже достиг возраста 45 лет и более, то ставка может вырасти на 2,5% к базовой. Подобное происходит и тогда, когда запрашиваемая сумма превышает 4,5 миллиона рублей РФ.

Кроме того, банк применяет и комбинированную систему ставки процента:

• 11% - 12,5% - с третьего года по пятнадцатый;

• 5% + MosPrime6M – далее, если заемщику было нужно до 60-80% стоимости жилья, и 6% - если меньше 60%.

  Как было сказано выше, банк дает возможность заемщику выбрать для себя наиболее удобную валюту ипотеки.

 

Если кредит взят в долларах США или евро, то условия следующие:

• Наличие собственных средств – от 30%;

• Максимальная сумма по кредиту – 1 миллион долларов США (660 тысяч евро);

• Ставка процента в рамках договора – 9,5% до 10% с третьего по пятнадцатый год, далее 6%+Libor6M (Euribor6M) (может увеличиться на тех же условиях, что и выше).

  Ваша заявка будет рассмотрена ответственным сотрудником кредитора в течение одной недели (7 дней без учета выходных). А попросить о предоставлении ссуды могут и мужчины, и женщины, которым уже исполнился 21 год, а на момент выплаты долга не исполнится 60 лет и 55 лет соответственно. Эти требования справедливы и по отношению ко всем остальным программам ипотеки банка «ЮниКредит Банк».

  При нарушении условий предоставления ссуды и выплаты по долгу перед банком вам придется заплатить штраф в размере 0,2% от суммы просрочки за каждый день.

 

Программа ипотеки «На коттедж»

  Из названия становится ясно, что программа интересна, в первую очередь, тем, кто собирается приобрести таунхаус или коттедж (дом) с участком земли, но на вторичном рынке.

• Срок кредитования в рамках договора – от 1 года (12 месяцев) и до 30 лет (360 месяцев);

• Максимальная сумма по кредиту – 30 миллионов рублей РФ;

• Наличие собственных средств – от 30% стоимости квартиры;

• Ставка процента в рамках договора – от 11,25% до 13,25% (без личного страхования и страхования титула ставка возрастает еще на 0,3% (на 2,5%, если заемщик или поручитель старше 45 лет) и 1% соответственно);

• Дополнительные комиссии оплачивать не нужно;

• Подтверждение ваших доходов – справка в произвольной форме, при сумме выше 9 миллионов рублей – строго требуется 2-НДФЛ;

• Обеспечение – приобретаемое жилье+поручительство супруга/супруги, если брак законный.

 

Кроме того, банк применяет и комбинированную систему ставки процента:

• 11,25% - 12,75% - с третьего года по пятнадцатый;

• 5,25% + MosPrime6M – далее, если заемщику было нужно до 60-80% стоимости жилья, и 6,25% - если меньше 60%.

 

Если вам нужен кредит в иной валюте - долларах США или евро, то условия получаются следующие:

• Наличие собственных средств – от 30%;

• Максимальная сумма по кредиту – 1 миллион долларов США (660 тысяч евро);

• Ставка процента в рамках договора – 9,75% до 10,25% с третьего по пятнадцатый год, далее 6,25%+Libor6M (Euribor6M) (может увеличиться на тех же условиях, что и выше).

 

Программа ипотеки «На коттедж в Новых Вешках»

  Это предложение создано под конкретный проект и понравится желающим приобрести в конкретном месте коттедж с участком земли или дом ( в поселке бизнес-класса в 1,5 километрах от МКАД).

• Срок кредитования в рамках договора – от 1 года (12 месяцев) и до 30 лет (360 месяцев);

• Максимальная сумма по кредиту – 45 миллионов рублей РФ;

• Наличие собственных средств – от 30% стоимости квартиры;

• Ставка процента в рамках договора – от 11,25% до 14,25% (без личного страхования и страхования титула ставка возрастает еще на 0,3% (на 2,5%, если заемщик или поручитель старше 45 лет) и 1% соответственно);

• Дополнительные комиссии – 0,15% от запрошенной суммы за открытие аккредитива;

• Подтверждение ваших доходов – справка в произвольной форме, при сумме выше 9 миллионов рублей – строго требуется 2-НДФЛ;

• Обеспечение – приобретаемое жилье.

 

  Система расчета процентной ставки достаточно сложна, помимо изложенной выше информации, следует знать, что во время строительных работ она составит от 12,25% до 14,25% и от 11,25% до 13,25% после оформления залога и земли, и недвижимости в пользу кредитора. Если же речь идет о комбинированных ставках, то картина такова:

• 11,25% - 12,75% - с первого года по пятнадцатый;

• 5,25% + MosPrime6M – далее, если заемщику было нужно до 60-80% стоимости жилья, и 6,25% - если меньше 60%.

  Заем может быть предоставлен только тем гражданам, кто имеют официальную и постоянную работу в Москве или Санкт-Петербурге, Московской или Ленинградской областях.

 

Если вам нужен кредит не в рублях, а, к примеру, в долларах США или евро, то условия получаются следующие:

• Наличие собственных средств – от 30%;

• Максимальная сумма по кредиту – 1,5 миллионов долларов США (1,1 миллиона евро);

• Ставка процента в рамках договора – 9,75% до 11,25% (может увеличиться на тех же условиях, что и выше). На время строительства от 10,75% до 11,25%, после передачи банку прав от 9,75% до 10,25%, или же 9,75% -10,25% - с первого по пятнадцатый год, далее 6,25%+Libor6M (Euribor6M).

 

Программа ипотеки «Нецелевой» кредит

  Потратить полученные средства вы сможете на любые цели, но в качестве залога банку нужно будет предъявить имеющуюся у вас собственность или недвижимость.

• Срок кредитования в рамках договора – от 1 года (12 месяцев) и до 15 лет (180 месяцев);

• Максимальная сумма по кредиту – 15 миллионов рублей РФ до 70% стоимости залога;

• Ставка процента в рамках договора – от 12,5% до 14% (без личного страхования и страхования титула ставка возрастает еще на 0,3% (на 2,5%, если заемщик или поручитель старше 45 лет) и 1% соответственно);

• Ставка процента комбинированная - 12,5% - 13,5% - с первого года по десятый годы, 6,5% + MosPrime6M – далее, если заемщику было нужно до 30-40% стоимости жилья, и 7,5% - если более 40%;

• Подтверждение ваших доходов – строго требуется 2-НДФЛ;

• Обеспечение – вышеуказанный залог и поручительство супруга/супруги в случае наличия законного брака.

 

В валюте:

• Максимальная сумма по кредиту – 500 тысяч долларов США (330 тысяч евро);

• Ставка процента в рамках договора – 11% до 11,5% (может увеличиться на тех же условиях, что и выше). С первого по десятый годы – 11%-11,25%, далее 6%+Libor6M (Euribor6M).

 

Программа ипотеки «Новостройка»

  Если вас заинтересовало это предложение, значит, вы решили приобрести собственные апартаменты или квартиру, но только не готовую, а в строящемся доме.

• Срок кредитования в рамках договора – от 1 года (12 месяцев) и до 15 лет (180 месяцев);

• Максимальная сумма по кредиту – 9 миллионов рублей РФ;

• Наличие собственных средств – от 20%;

• Ставка процента в рамках договора – от 11% до 13,5% вне зависимости от этапа строительства и наличия/отсутствия регистрации права(без личного страхования и страхования титула ставка возрастает еще на 0,3% (на 2,5%, если заемщик или поручитель старше 45 лет) и 1% соответственно);

• Ставка процента комбинированная - 11% - 12,5% - с первого года по пятнадцатый годы, 5% + MosPrime6M – далее, если заемщику было нужно до 60-80% стоимости жилья, и 6% - если меньше 60%;

• Подтверждение ваших доходов – строго требуется 2-НДФЛ при сумме выше 9 миллионов рублей РФ;

• Обеспечение – покупаемое жилье, права требования по договору.

 

В другой валюте:

• Максимальная сумма по кредиту – 300 тысяч долларов США (200 тысяч евро);

• Наличие собственных средств – от 30%;

  Ставка процента в рамках договора – 9,5% до 10% (может увеличиться на тех же условиях, что и выше). Комбинированная такая же с первого по пятнадцатый годы, далее 6%+Libor6M (Euribor6M).

 

Программа ипотеки «Новостройка ЮИТ»

  Это специальное предложение, которое было разработано кредитором и компанией ЗАО «ЮИТ Московия» для продвижения на рынок недвижимости в возводимых этой компанией домах.

• Срок кредитования в рамках договора – от 1 года (12 месяцев) и до 30 лет (360 месяцев);

• Максимальная сумма по кредиту – 30 миллионов рублей РФ;

• Наличие собственных средств – от 20% стоимости квартиры;

• Ставка процента в рамках договора – от 10,5% до 13% (без личного страхования и страхования титула ставка возрастает еще на 0,3% (на 2,5%, если заемщик или поручитель старше 45 лет) и 1% соответственно);

• Дополнительные комиссии оплачивать не нужно;

• Подтверждение ваших доходов – строго требуется 2-НДФЛ или по форме кредитора;

• Обеспечение – приобретаемое жилье+поручительство супруга/супруги, если брак законный.

 

  Имейте в виду, что ставка может меняться – 11%-13% до передачи прав на залог в пользу кредитора, 10,5%-12,5% после. Возможен и вариант с комбинированной ставкой процента – 10,5%-12% на первые годы с третьего по пятнадцатый, в дальнейшем 4,5%+ MosPrime6M (при сумме ссуды от 60% до 80% цены жилья), 5,5% + MosPrime6M (менее 60%), до регистрации залога прибавляйте еще 0,5%.

 

Можно подать заявку и на получение займа в иностранной валюте:

• Наличие собственных средств – от 30%;

• Максимальная сумма по кредиту – 1 миллионов долларов США (660 тысяч евро);

• Ставка процента в рамках договора – 9% до 10% (может увеличиться на тех же условиях, что и выше). До регистрации в пользу кредитора - от 9,5% до 10%, после передачи банку прав от 9% до 9,5%, или же 9% - 9,5% - с третьего по пятнадцатый год, далее 5,5%+Libor6M (Euribor6M).

 

Программа ипотеки «Рефинансирование»

  Название говорит само за себя – цель этой программы помочь вам рефинансировать взятый ранее и в другом банке ипотечный кредит. Так вы можете, за счет более выгодных условий, сократить срок кредитования или же сумму ежемесячного взноса по долгу.

• Срок кредитования в рамках договора – от 1 года (12 месяцев) и до 30 лет (360 месяцев), до 15 лет – если прежний кредит был нецелевым;

• Максимальная сумма по кредиту - до 80% стоимости жилья при целевом займе, до 70% - при нецелевом;

• Ставка процента в рамках договора – от 11% до 13% (без личного страхования и страхования титула ставка возрастает еще на 0,3% (на 2,5%, если заемщик или поручитель старше 45 лет) и 1% соответственно);

• Дополнительные комиссии оплачивать не нужно;

• Подтверждение ваших доходов – строго требуется 2-НДФЛ или по форме кредитора;

• Обеспечение – имеющее в собственности жилье, иная недвижимость.

 

  Стоит понимать, что ставка процента увеличится еще на 2% до регистрации залога в пользу нового кредитора, на 0,5% при рефинансировании нецелевого займа. А также можно выбрать и комбинированный вариант – 11%-12,5% с третьего по пятнадцатый годы, затем либо 5%+ MosPrime6M (ссуда от 60% до 80% цены жилья), 6% + MosPrime6M (меньше 60%).

  В долларах США и евро кредит для рефинансирования выдается на тех же условиях, на сумму менее 70% стоимости означенной квартиры (дома) заемщика по ставке в 9,5%-10% годовых. Условия увеличения ставки соответствуют изложенным выше, а при использовании комбинированной системы первые годы с третьего по пятнадцатый ставка будет 9,5%-10%, далее 6%+ Libor6M (Euribor6M).

 

Программа ипотеки «Целевой» кредит

  Это очень удачная и интересная программа, ведь в этом случае ипотека в Юникредит банке выдается и на приобретение готовой новой или с вторичным заселением квартиры, на строительство коттеджа, на покупку дачного домика вместе с участком земли, на готовый коттедж или дом, опять же с землей, на рефинансирование – выбирать заемщику.

• Срок кредитования в рамках договора – от 1 года (12 месяцев) и до 30 лет (360 месяцев);

• Максимальная сумма по кредиту - до 80% стоимости квартиры, до 70% - стоимости дома или коттеджа;

• Ставка процента в рамках договора – от 11,5% до 13,5% (без личного страхования и страхования титула ставка возрастает еще на 0,3% (на 2,5%, если заемщик или поручитель старше 45 лет) и 1% соответственно);

• Дополнительные комиссии оплачивать не нужно;

• Подтверждение ваших доходов – строго требуется 2-НДФЛ или по форме кредитора;

• Обеспечение – залог квартиры, дома, коттеджа+поручительство супруга/супруги.

 

  Стоит понимать, что комбинированная ставка процента представляет собой следующие цифры – 11,5%-13% с третьего по пятнадцатый годы, затем либо 5,5%+ MosPrime6M (ссуда от 20% до 40% цены жилья), 6,5% + MosPrime6M (более 40%). Кроме того, не забудьте к любому варианту расчетов прибавить 2% до регистрации залога в пользу нового кредитора, и 0,5% при рефинансировании имеющегося займа.

  В долларах США и евро кредит будет на тех же условиях, на сумму менее 70% стоимости недвижимости, имеющейся или выбранной заемщиком (в пределах 1 миллиона долларов США или 660 тысяч евро) по ставке в 10%-10,5% годовых.

  Условия увеличения ставки соответствуют изложенным выше, а при использовании комбинированной системы первые годы с третьего по пятнадцатый ставка будет 10%-10,5%, далее 6,5%+ Libor6M (Euribor6M).

  После подробного рассмотрения программ ипотеки в «ЮниКредит Банке» стало ясно, что каждый потенциальный клиент сможет обнаружить здесь нечто для себя интересное, достаточно даже простой информации о том, что клиент сам может выбрать для себя подходящий вариант расчета ставки – фиксированную или комбинированную величину. Если умело воспользоваться возможностью, можно существенно сэкономить и значительно снизить сумму конечной переплаты при погашении всего займа. Просто будьте внимательнее и убедитесь, что полностью разобрались во всех нюансах и тонкостях, подводных камнях российской ипотеки, и только после этого подавайте заявку выбранному кредитору. 

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости