Уралсиб банк ипотека: условия, проценты и программы банка

Уралсиб банк ипотека: условия, проценты и программы банка

 Сегодня в России известно всего два способа приобрести свое собственное жилье – накопить или взять ипотечный заем, при этом второй вариант пользуется большей популярностью и выглядит оптимистичнее. Многие банки, как и Банк Уралсиб ипотечное кредитование считают перспективной и активно развивающейся сферой банковских услуг. Давайте посмотрим, почему это происходит, и решим, какой стратегии стоит придерживаться в аналогичной ситуации.

 

Влезть в долги или копить до победного конца?
  Увы и ах, но нельзя отрицать того факта, что цены на недвижимость у нас растут постоянно, поэтому своих собственных накоплений почему-то все время не хватает. Если взять обычного гражданина со средним доходом, то для того, чтобы купить однокомнатную квартиру вторичного заселения на окраине, например, в столице нашей страны, ему нужно вовсе не есть и не пить, да и вообще не тратить зарплату лет сто или больше.
  Поэтому, естественно, что в одном предложении со словом «жилье» появляется слово «ипотека». Но здесь многие начинают испытывать иные волнения о возможных расходах на кредит, о значительной переплате, о рисках. О конкретных программах по ипотеке вы сможете прочитать ниже, в разделе под названием «Предложения Уралсиб банк ипотека: условия, проценты и программы банка», если все-таки склонитесь в пользу ипотечной ссуды.
  А теперь же поговорим о плюсах, которые имеются у того или иного варианта приобретения своего жилья.
Если вы возьмете кредит сегодня, то это позволит вам:
Фиксировать цену квартиры (дома). Согласитесь, это немаловажно, учитывая постоянный стабильный рост цен на недвижимость в нашей стране. Даже если вам удастся накопить энную сумму, все равно получится, что эта же квартира десять лет назад стоила бы вам меньше, а значит, переплата все равно неизбежна.
Избавиться от расходов на аренду жилья. Конечно, ситуации бывают разные, но большинство семей сегодня задумывается о своем собственном доме или квартире именно потому, что приходится постоянно отдавать с трудом заработанные деньги за съемное жилье чужому дяде. Цены в этом случае растут не менее активно, чем цены на покупку недвижимости, в итоге, через десять лет вы окажитесь и без этих денег, и без своей квартиры, и без особых накоплений.
  Однако, если вам все-таки больше по душе накопительная стратегия, и вы желаете расплатиться за свою собственную недвижимость, влезая в кредиты по минимуму, то и в этом есть свои плюсы.
Наличие вероятности установления в будущем более низких ставок по ипотеке. Не факт, что банки снизят ставки на подобные популярные займы, но ведь через несколько лет у вас будет более значительная сумма на руках. В свою очередь, это означает, что вы можете в качестве изначального взноса передать банку не 10-15% от цены недвижимости, а 50% и более. Уже сегодня многие программы предлагают более низкие ставки для таких клиентов.

Кредит на меньшую сумму. Ваши собственные значительные накопления приведут к тому, что, если вам и понадобится ссуда, то гораздо меньшего размера, чем без каких-либо накоплений. В итоге, переплата будет не такой огромной, как и размер ежемесячного платежа, как и сумма страховки.
  Решить этот вопрос, так или иначе, можете только вы сами, исходя из своего финансового положения, из будущих перспектив и собственных потребностей.

 

Предложения Уралсиб банк ипотека: условия, проценты и программы банка

Программа банка по ипотеке «Готовое жилье на вторичном рынке»

Программа банка по ипотеке от Уралсиб  Ну что же, теперь, когда вы, наконец-то, решили купить собственное жилье с помощью ипотечного займа, осталось выбрать подходящий вариант. В данном банке действует отличное предложение для покупки квартир или домов с вторичным заселением. Рассмотрим условия в подробностях.
• Цель ссуды – коттедж с участком земли, квартира, таунхаус;
• Срок ипотеки по договору – от 3 и до 30 лет (от 36 месяцев и до 360 месяцев);
• Сумма займа по минимуму – от 300 тысяч рублей РФ;
• Сумма займа по максимуму – до 15 миллионов рублей РФ;
• Собственные средства в виде взноса – от 10%;
• Требуется подтвердить доходы и застраховаться (можно обойтись без этого, если внести 30% и более собственными деньгами);
• Ставка в процентах по ипотеке – 12,5% - 14% (без полиса личного страхования еще + 2%).

 

  Банк не взимает с вас никакие дополнительные комиссии, в качестве залога принимает вашу приобретенную недвижимость, а ссуду выдает наличными в сейфовую ячейку или по безналичному расчету на счет клиента. Единственный нюанс, если вы выбираете ячейку, то придется по актуальным расценкам банка оплатить ее обслуживание и предоставить залог за ключ.
  Погашать задолженность до конца срока ипотечного договора можно совершенно свободно, минимальная сумма дополнительного взноса – 10 тысяч рублей РФ. При наличии постоянной регистрации, стажа работы от полугода, официальных справок о величине дохода на получение кредита может рассчитывать любой гражданин нашей страны возраста от 18 и до 65 лет (на дату последней выплаты долга).
  Банк также благосклонно принимает анкеты от тех, кто может привлечь поручителей или созаемщика, а также желает использовать в качестве взноса или части взноса сертификат материнского капитала.

 

Программа банка по ипотеке «Строящееся жилье»

  В том случае, если вы непременно хотите заселиться в совершенно новое жилье, то для вас будет интересна программа помощи в покупке квартиры в строящемся доме, в строительстве собственного дома или таунхауса.
• Срок ипотеки по договору – от 3 и до 30 лет (от 36 месяцев и до 360 месяцев);
• Сумма займа по минимуму – от 300 тысяч рублей РФ;
• Сумма займа по максимуму – до 15 миллионов рублей РФ;
• Собственные средства в виде взноса – от 20% (можно использовать материнский капитал, но своих денег должно быть не менее 10% от цены недвижимости);
• Ставка в процентах по ипотеке – 13,5% - 15% во время строительства, 13%-14,5% после (без полиса личного страхования еще + 2%);
• 2-НДФЛ – строго обязательна.

 

  Прочие требования к заемщику и условия получения и выплаты кредита аналогичны таковым в вышеописанном случае, однако здесь есть некоторые особенности. Так, например, если вы вдруг просрочите платеж от одного до трех раз за полгода и на срок не более 30 дней по совокупности, то ваша ставка процента по ипотеке вырастет еще на 3%.
  Кроме этого, вам придется выплачивать неустойку при просрочке – 0,1% от суммы за каждый день невнесения очередного платежа.

 

Программа банка по ипотеке «Строящееся жилье с поддержкой от государства»

Программа банка по ипотеке «Строящееся жилье с поддержкой от государства» Помимо вышеописанных предложений в банке «Уралсиб» у потенциальных клиентов есть возможность получить ссуду для покупки строящегося жилья, заручившись поддержкой государства. Здесь имеется в виду, что по акции «Ипотека для родителей» кредитор предоставляет скидку в размере 0,5% за каждого ребенка, не достигшего совершеннолетия.
Остальные характеристика программы выглядят так:
• Срок ипотеки по договору – от 3 и до 30 лет (от 36 месяцев и до 360 месяцев);
• Сумма займа по минимуму – от 300 тысяч рублей РФ;
• Сумма займа по максимуму – до 15 миллионов рублей РФ;
• Собственные средства в виде взноса – от 20% (можно использовать материнский капитал, но своих денег должно быть не менее 10% от цены недвижимости);
• Ставка в процентах по ипотеке – 11% - 13,5% (13,5% во время строительства, 12%-12,5% после, 11% - если закладная выдана до 01 июля 2014), а без полиса личного страхования еще + 2%;
• Обеспечение – покупаемый объект недвижимости, залог прав требования по договору инвестиций;
• 2-НДФЛ – строго обязательна.

 

  Данная программа создана на партнерской основе между банком и несколькими застройщиками жилья. В этом и состоит основной минус предложения – ограничения на выбор недвижимости. Все требования к потенциальным клиентам остаются прежними, как и санкции при возникновении просрочки.
 Также имейте в виду, что за любое отклонение от установленных банков стандартов вам придется дополнительно вносить по 10 тысяч рублей. Более подробную информацию об этом можно уточнить у самого кредитора.

 

Программа банка по ипотеке «Рефинансирование»

  Разумеется, сегодня мало какой банк не предлагает программы по рефинансированию ранее взятых гражданами займов. При этом они в основном направлены на заемщиков других банков и призваны переманить их в пользу, например, «Уралсиба».
Итак, что нас ожидает здесь:
• Срок ипотеки по договору – от 3 и до 30 лет (от 36 месяцев и до 360 месяцев);
• Сумма займа по минимуму – от 300 тысяч рублей РФ;
• Сумма займа по максимуму – до 15 миллионов рублей РФ (до 70% от цены передаваемой в залог недвижимости);
• Ставка в процентах по ипотеке – 12,5% - 14%, без полиса личного страхования еще + 2%;
• Обеспечение – имеющийся в собственности объект недвижимости;
• 2-НДФЛ – строго обязательна.

 

  Условия погашения и получения ссуды аналогичны предыдущим программам по ипотеке в данном банке. Также за каждое отклонение от стандарта, установленного кредитором, комиссии по 10 тысяч рублей.

 

Программа банка по ипотеке «Целевой кредит под залог объекта недвижимости»

• Цель ссуды – рефинансирование и таунхаус, комната, строящееся жилье и квартиры с вторичным заселением, новостройки;
• Срок ипотеки по договору – от 3 и до 30 лет (от 36 месяцев и до 360 месяцев);
• Сумма займа по минимуму – от 300 тысяч рублей РФ;
• Сумма займа по максимуму – до 15 миллионов рублей РФ (до 70% предлагаемой в залог недвижимости, но не больше 100%);
• Ставка в процентах по ипотеке – 14% - 14,5%, еще +1% при предоставлении сведений о доходах в форме 2-НДФЛ вкупе со справкой в установленной банком форме, а без полиса личного страхования еще + 2%;
• Обеспечение – имеющаяся в наличии собственность.

 

  Будьте готовы к тому, что кредитор потребует от вас подтверждения целевого использования полученной ссуды. Помните, что при наличии от 1 до 3 просрочек общей совокупностью до 30 дней за последние полгода – это прямой сигнал банку поднять вашу ставку процента на 3%.
Кроме того, вы каждый раз при возникновении просрочки очередного взноса должны будете заплатить и неустойку – 0,1% от суммы просрочки за каждый прошедший день.
  Для того чтобы взять действительно выгодный и оптимальный для вас ипотечный кредит, вам придется долго и упорно изучать и анализировать рынок. Подумайте о своих преимуществах по сравнению с другими заемщиками. Может быть, вы уже являетесь клиентом какого-то банка в зарплатном проекте или в связи с размещенным там вашим вкладом, а, может быть, вы ранее уже брали в нем кредит и выплатили его без нарушений. К таким клиентам, кредитор всегда относится более благосклонно, ведь ваша благонадежность уже доказана, как и платежеспособность.
 Собирая пакет документов, предоставьте полные и достоверные сведения обо всех своих доходах, собственности и семейных обстоятельствах. Банк может учесть не только вашу зарплату, но и заработок супруга/и, наличие несовершеннолетнего ребенка, троих и более детей, имеющееся в собственности движимое и недвижимое имущество. Просмотрите программы федеральных и местных властей, вполне вероятно, что при наличии неблагоприятных условий проживания вы сможете рассчитывать на помощь в виде денежного сертификата на изначальный взнос банку или на более низкую ставку процента.
  Имейте в виду, если вам отказали в одном банке, подавайте документы в другой, не отчаивайтесь, ваша квартира вас уже ждет.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости