Альфа Банк ипотека: условия, проценты и программы банка

Альфа Банк ипотека: условия, проценты и программы банка

 Каждый человек, если он хочет принять разумное и взвешенное решение, должен заранее оценить все плюсы и минусы этого шага, продумать последствия. Это же касается и ипотечного кредитования, чтобы ответить на вопрос, брать или не брать ссуду, вам нужно понять все преимущества и недостатки того или иного предложения и рассудить, насколько первые перевешивают вторые.
 Итак, вас заинтересовало, к примеру, Альфа Банк ипотечное кредитование банк, теперь осталось только расставить все точки над «i».

 

Преимущества ипотечного кредита
  Главный плюс состоит в том, что недвижимость можно приобрести в довольно-таки сжатые сроки, когда денег нет, а проблема жилья стоит остро. Подаете заявку, через день-два получаете одобрение, выбираете квартиру, оформляете договор, потом право собственности и можете, собственно, уже въезжать в квартиру или жилой дом.
 Кроме того, приобретая таким образом недвижимость, вы гарантируете юридическую чистоту совершаемой сделки купли-продажи. Банк рискует наряду с вами, поэтому всю информацию об объекте недвижимости будут проверять досконально – и в юридическом отделе кредитора, и в страховой компании.
 В-третьих, ипотечная ссуда гораздо лучше того же потребительского кредита, ведь денежные средства выдаются сроком до 25 лет, в чем вы можете убедиться, проанализировав программы в разделе статьи «Предложения Альфа Банк ипотека: условия, проценты и программы банка». В итоге необходимость ежемесячно вносить некую сумму на счет для погашения ссуды не наносит серьезного ущерба вашему бюджету. Хотя, конечно, если вы будете соблюдать весь договор до последней запятой и не попытаетесь расплатиться с кредитором досрочно, то по его окончании переплата будет просто огромной.
  И потом, нельзя забывать, что в России цены на жилье практически никогда не падали, но неизменно растут с каждым годом. Поэтому, покупая квартиру сегодня, вы словно фиксируете ее цену, а к моменту погашения ссуды не исключено, что вы немало заработаете на ее продаже. Приятным бонусом выступает и возможность компенсировать свои затраты за счет возврата вам налоговых вычетов за приобретение недвижимости, а затем за выплату процентов банку.

 

Предложения Альфа банк ипотека: условия, проценты и программы банка

Альфа банк ипотека  Жилищный вопрос для наших сограждан, наверное, во все время был крайне насущным. Кажется, что если у тебя своя квартира, то жизнь прожита не зря. Когда-то люди записывались в стройотряды, годами ждали в очереди, чтобы только получить более-менее комфортабельное жилье. К счастью теперь у вас нет необходимости все это делать, а также мучительно копить годами нужную для покупки недвижимости сумму. Сегодня можно просто отправиться в банк, имея на руках не слишком значительные средства в пределах 10%-15% стоимости квартиры и выйти оттуда обладателем своего жилья.
  Главное, выбрать из всех предложений на банковском рынке тот вариант ипотеки, в результате которого вы не пойдете по миру и не потеряете приобретенную квартиру через пару лет. Рассмотрим те продукты, что в настоящее время нам предлагает Альфа Банк ипотечное кредитование.

 

Ипотечная программа банка под названием «Дом / коттедж»

  В данном случае, как следует из названия, денежная ссуда предоставляется для приобретения коттеджа с землей или дома сроком от 5 и до 25 лет.   Клиентская заявка находится на рассмотрении от одного до трех дней, а после подписания документов денежные средства переводятся на счет или в виде наличных помещаются в банковскую ячейку (1800 рублей за аренду).
Что касается остальных характеристик вышеуказанной программы, то они выглядят так:
• Нижний предел суммы ипотеки – от 1,5 миллионов в рублях РФ (иными словами до 60% от установленной экспертом цены дома/коттеджа);
• Собственные накопления заемщика – 40% и выше;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу– от 12,2% до 12,5% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ подтверждается только 50% доходов);
• Залог – купленный дом/коттедж с землей.

 

  Запрета на досрочное погашение в Альфа банке нет, как и ограничений по сумме дополнительных взносов. Относительно требований к потенциальным клиентам следует отметить, что анкеты на рассмотрение принимаются от российских граждан 21 года – 54 (59 для мужчин) лет со стажем от одного года и более. Причем традиционно верхнего возрастного предела клиент должен достигнуть не ранее, чем на дату последней выплаты по условиям договора.
  Информацию о своих личных (совокупных) доходах можно предоставить по форме 2НДФЛ, как было сказано выше, либо по форме кредитора, либо доказать любым другим способом, например, предоставить данные о количестве и величине вкладов.
  Кроме этого, нельзя не сказать, что ипотечная ссуда по данной программе может быть выдана и в иной валюте, то есть, в долларах США. По срокам нет никаких расхождений, а прочие условия заключаются в следующем:
• Нижний предел суммы ипотеки – от 50 тысяч долларами США (иными словами до 50% от установленной экспертом цены дома/коттеджа);
• Собственные накопления заемщика – 50% и выше;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу– 9% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ подтверждается только 50% доходов);
• Залог – купленный дом/коттедж с землей.
В остальном картина мало отличается от той, что мы рассматривали выше.

 

Ипотечная программа банка под названием «Дом / коттедж» для бизнеса

 Если же вы являетесь владельцем собственного бизнеса или же занимаетесь индивидуальной предпринимательской деятельностью, то есть, работаете сами на себя, у вас также есть возможность получить ипотеку в означенном банке.
Условия в таком случае будут такие:
• Срок выплаты ипотеки – от 5 до 20 лет;
• Нижний предел суммы ипотеки – от 1,5 миллионов в рублях РФ (иными словами до 60% от установленной экспертом цены дома/коттеджа);
• Собственные накопления заемщика – 40% и выше;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу – от 12,7% до 12,9% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ или бухгалтерской отчетности подтверждается только 50% доходов);
• Залог – купленный дом/коттедж с землей;
• Перечисление на счет – бесплатно, наличными в ячейку – 1800 за аренду последней.
  Как можно понять, процент по данной ипотеке выше, чем для физических лиц, да и предоставляется ссуда только в отечественной валюте.

 

Ипотечная программа под названием «Квартира на рынке вторичного жилья»

  Первые две программы ипотечного кредитования предназначены для тех клиентов, которым хочется владеть своим домом, но это вовсе не означает, что если вы думали только о квартире, то ипотечный Альфа Банк кредит не для вас. В банке действуют и другие предложения, рассчитанные на разные группы клиентов.
 Итак, квартира на рынке вторичного жилья может быть вами приобретена на заемные средства банка на следующих условиях:
• Срок выплаты ипотеки – от 5 до 25 лет;
• Нижний предел суммы ипотеки – от 1 миллиона в рублях РФ;
• Верхний предел суммы ипотеки – до 60 миллионов рублей РФ (иными словами до 90% от установленной экспертом цены квартиры);
• Собственные накопления заемщика – 10% и выше;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу – от 12,2% до 13,5% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ или бухгалтерской отчетности подтверждается только 50% доходов);
• Залог – купленная клиентом квартира;
• Перечисление на счет – бесплатно, наличными в ячейку – 1800 за аренду последней.

 

  Интересно, что в случае, когда заемщика требуется кредит на сумму больше 80% цены квартиры, необходимо в обязательном порядке оформить договор страхования ответственности клиента по займу, а также справкой 2НДФЛ должно быть подтверждено более 50% всех ваших доходов.
  На похожих условиях данный ипотечный заем можно получить не в рублях, но в долларах США.
• Нижний предел суммы ипотеки – от 35 тысяч долларами США (иными словами до 65% от установленной экспертом цены квартиры);
• Верхний предел суммы ипотеки – до 2 миллионов долларов США (также считается от цены);
• Собственные накопления заемщика – 35% и выше;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу– 9% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ подтверждается только 50% доходов);
• Залог – купленная недвижимость.

  Требования к обратившимся клиентам точно такие же, как и были описаны в рамках первой программы. 

 

Ипотечная программа под названием «Квартира на рынке вторичного жилья» для бизнеса

  Индивидуальные предприниматели и владельцы собственного дела, бизнеса также не остались неохваченными и в этом случае. На срок от 5 до 20 лет им также предоставляется ипотечная ссуда в сумме от 1 до 60 миллионов рублей РФ.
  Иные характеристики займа несколько отличаются от базовой программы.
• Собственные накопления заемщика – 20% и выше;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу – от 12,7% до 13,5% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ или бухгалтерской отчетности подтверждается только 50% доходов);
• Залог – купленная клиентом квартира;
• Перечисление на счет – бесплатно, наличными в ячейку – 1800 за аренду последней.

 

Ипотечная программа банка под названием «Ссуда под залог квартиры клиента»

  Это предложение является достаточно интересным и более приемлемым с точки зрения универсальности. Ведь использовать заемные средства по данной программе позволяется и на покупку квартиры на вторичном рынке, и на апартаменты, и на квартиру в доме, который только строится, на коммерческую недвижимость или на рефинансирование имеющегося ипотечного займа.
  Прочие условия имеют и сходства, и различия с теми, что описаны в рамках рассмотрениях иных программ банка.
• Срок ипотечного кредита – от 5 до 25 лет;
• Нижний предел суммы ипотеки – от 1 миллиона в рублях РФ;
• Верхний предел суммы ипотеки – до 60 миллионов рублей РФ;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу – от 12,7% до 13% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ или бухгалтерской отчетности подтверждается только 50% доходов);
• Залог – недвижимость, которая на момент обращения уже находится в собственности заемщика;
• Перечисление на счет – бесплатно, наличными в ячейку – 1800 за аренду последней (если речь идет о рефинансировании, комиссия за перевод средств взимается по тарифам).
Также денежные средства могут быть выданы не только в рублях, но и в долларах.
• Нижний предел суммы ипотеки – от 35 тысяч долларами США (иными словами до 65% от установленной экспертом цены квартиры);
• Верхний предел суммы ипотеки – до 2 миллионов долларов США (также считается от цены);
• Собственные накопления заемщика – 35% и выше;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу– 9% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ подтверждается только 50% доходов).

 

Ипотечная программа банка под названием «Ссуда под квартиры клиента» для бизнеса

  Традиционно аналогичное предложение создано в Альфа Банке для ИП и владельцев своего собственного дела, бизнеса. Максимальный срок предоставления ссуды сокращается на пять лет и составляет 20 лет, минимальный по-прежнему равен 5 годам.
  Также придется заплатить 1800 рублей за сейфовую ячейку, если вы предпочтете получать ссуду наличными, или же оплатить расходы на перевод средств в другой банк, если ипотечный заем нужен вам для рефинансирования имеющегося кредита.
• Нижний предел суммы ипотеки – от 1 миллиона в рублях РФ;
• Верхний предел суммы ипотеки – до 60 миллионов рублей РФ;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу – от 13,2% до 13,4% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ или бухгалтерской отчетности подтверждается только 50% доходов);
• Залог – недвижимость, которая на момент обращения уже находится в собственности заемщика.
  Если вы соответствуете базовым требованиям банка к потенциальному клиенту, то можете смело оформлять все бумаги, так как и в этом случае они остались неизменными.

 

Ипотечная программа банка под названием «Ссуда под залог имеющейся недвижимости на оплату ремонта»

  Это удачный и удобный вариант, когда средств на покупку жилья вам хватило, а вот на благоустройство или ремонт собственности уже ничего не осталось. Также банк разрешает использовать средства данной ипотечной программы для рефинансирования имеющегося займа (который был взят с аналогичной целью).
• Срок ипотечного кредита – от 5 до 25 лет;
• Нижний предел суммы ипотеки – от 1 миллиона в рублях РФ;
• Верхний предел суммы ипотеки – до 60 миллионов рублей РФ;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу – от 13,7% до 14% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ или бухгалтерской отчетности подтверждается только 50% доходов);
• Залог – недвижимость, которая на момент обращения уже находится в собственности заемщика;
• Перечисление на счет – бесплатно, наличными – бесплатно, если речь идет о рефинансировании, комиссия за перевод средств взимается по тарифам.
Кредит на ремонт можно взять и в долларах, условия традиционные:
• Нижний предел суммы ипотеки – от 35 тысяч долларами США (иными словами до 65% от установленной экспертом цены квартиры);
• Верхний предел суммы ипотеки – до 2 миллионов долларов США (также считается от цены);
• Собственные накопления заемщика – 35% и выше;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу– 9% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ подтверждается только 50% доходов);
• Комиссии взимаются только при переводе для рефинансирования кредита.

 

Ипотечная программа банка под названием «Ссуда на рефинансирование»

 Как это не было бы странно, но в Альфа Банке существует и отдельно разработанная программа рефинансирования. Поэтому если вы взяли в другом финансово-кредитном учреждении кредит, оказавшийся для вас невыгодным и дорогим по прошествии какого-то времени, то у вас есть все шансы повернуть ситуацию в вашу пользу.
  Это возможно сделать с помощью означенного банка, если, конечно, характеристики программы вас устроят:
• Срок ипотечного кредита – от 5 до 25 лет;
• Нижний предел суммы ипотеки – от 1 миллиона в рублях РФ (иными словами до 80% цены квартиры, до 60% от цены дома);
• Верхний предел суммы ипотеки – до 60 миллионов рублей РФ (до 150 миллионов рублей при рефинансировании ссуды на дом);
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу – от 12,2% до 13% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ или бухгалтерской отчетности подтверждается только 50% доходов);
• Залог – недвижимость, которая на момент обращения уже находится в собственности заемщика;
• Перечисление на счет - комиссия за перевод средств взимается по тарифам, также можно перевести деньги на счет клиента или выдать наличными в ячейку.

 

 Таким образом рефинансировать можно только те ссуды, что предоставлялись на покупку или строительство жилья. Сведения о доходах в форме справки от кредитора принимаются к рассмотрению только вкупе со справкой 2НДФЛ.
На подобных условиях клиенту предоставляется возможность получить заем для рефинансирования в зарубежной валюте.
• Нижний предел суммы ипотеки – от 35 тысяч долларами США для квартиры, от 50 тысяч долларов для дома или коттеджа (иными словами до 65% от установленной экспертом цены квартиры, до 50% от цены дома);
• Верхний предел суммы ипотеки – до 2 миллионов долларов США (также считается от цены);
• Собственные накопления заемщика – 35% и выше;
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу– 9% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ подтверждается только 50% доходов);
• Комиссии взимаются только при переводе для рефинансирования кредита, на счет клиента – бесплатно, наличными в ячейку – 1800 рублей за аренду сейфа.

 

Ипотечная программа банка под названием «Ссуда на рефинансирование» для бизнеса

 Бизнесмены, владельцы своего дела, индивидуальные предприниматели также могут рефинансировать невыгодный для себя кредит. Условия в целом не так уж и различаются, смотрите сами.
• Срок ипотечного кредита – от 5 до 20 лет;
• Нижний предел суммы ипотеки – от 1 миллиона в рублях РФ (иными словами до 80% цены квартиры, до 60% от цены дома);
• Верхний предел суммы ипотеки – до 60 миллионов рублей РФ (до 150 миллионов рублей при рефинансировании ссуды на дом);
• Базовая Ставка в процентах по ипотечному займу – от 12,7% до 13,5% (увеличивается на 3% без договора личного или титульного страхования, а еще на 1%, если по форме 2НДФЛ или бухгалтерской отчетности подтверждается только 50% доходов);
• Залог – недвижимость, которая на момент обращения уже находится в собственности заемщика;
• Перечисление на счет - комиссия за перевод средств взимается по тарифам, также можно перевести деньги на счет клиента или выдать наличными в ячейку.

 

  Мы с вами рассмотрели банковские программы ипотеки, а также поговорили о плюсах подобного кредитования, но не стоит думать, что минусов в таком решении и вовсе нет.
  На первом месте, конечно же, пресловутая переплата, поэтому, как было сказано выше, гасите заем так быстро, как можете себе это позволить, не скатываясь в нищету. Ставка процента настолько высока, а срок кредитования настолько велик, что четко следуя пунктам договора, по факту вы можете выплатить полторы, а то и все две стоимости приобретенного жилья в пользу банка.
  Также стоит помнить про различные сопутствующие расходы – ежегодное страхование имущества и заемщика, плату за проведение экспертной оценки квартиры на этапе выдачи ссуды, плату за услуги нотариуса. Кроме того, квартира находится в залоге у кредитора на протяжении всего срока, а значит, без его согласия ее нельзя продать, подарить, сдать или поменять.
  Дважды необходимо подумать, прежде чем вы решитесь на этот шаг. Но если вы его сделаете, это означает, что вы отдаете себе отчет в своих действиях, с открытыми глазами принимаете на себя все обязательства и уверены в своих силах.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости