Cбербанк кредит молодая семья: условия, проценты и программы банка

Cбербанк кредит молодая семья: условия, проценты и программы банка  На сегодняшний день россияне могут позволить себе приобретение собственного жилья только двумя способами – накопить или взять ипотечную ссуду. Конечно, есть еще вариант с наследованием, но как показывает статистика, в настоящее время молодые семьи предпочитают купить недвижимость уже сейчас, так как хотят жить комфортно, а главное, в отдельной квартире. Ипотека на этом фоне пользуется закономерным спросом и популярностью, многие банки активно развивают данную сферу целевого кредитования, предлагая различные акции и спецпрограммы. В данной статье речь пойдет об одном из таких продуктов в разделе под наименованием «Предложения Cбербанк кредит молодая семья: условия, проценты и программы банка».

 

Долг или многолетние сбережения?

  Будем откровенны, молодая семья – есть молодая семья, со своими постоянными и достаточно значимыми расходами. Накопить сумму в несколько миллионов рублей на более-менее приемлемое жилье и при этом сохранить достаточный уровень жизни в большинстве случаев не то что сложно, а просто невозможно. Цены на недвижимость, за исключением кризиса 2008 года, падать и не собираются, а, наоборот, растут. Представьте себе, каким доходом нужно обладать, чтобы успешно и быстро собрать нужную сумму к нужному моменту. Гражданам со средними доходами рассчитывать на такое не приходится, ведь, к примеру, чтобы приобрести однокомнатную квартиру со вторичного рынка на окраине нашей столицы, нужно ни один десяток лет не есть и не пить, не говоря уже об остальном. В таких условиях такой вариант ипотеки, как Cбербанк кредит молодой семье, становится самым очевидным и подходящим способом решения жилищного вопроса.

 

Молодой семье по квартире

  Итак, если говорить о требованиях означенного банка к клиентам такого плана, то главное, чтобы хотя бы одному из супругов было меньше 35 лет на дату обращения за ссудой. Другими словами, если обоим 36 лет, то в этом случае вы уже не считаетесь молодой семьей, а если одному 25, а другому 45, то можно рассчитывать на участие в льготной ипотечной программе. Кроме того, на получение займа по такой программе могут рассчитывать и неполные семьи из матери и ребенка или из отца и ребенка, если родителю, естественно, менее 35 лет.
  Данный ипотечный продукт выгодно отличается от тех, что предлагаются в Сбербанке. Во-первых, при принятии решения о конкретной сумме по программе молодая семья кредит в Cбербанке банк может учесть не только общесемейные, совокупные доходы обоих супругов, но и заработок их родителей, а это важно. Кроме того, кредитор принимает и учитывает данные о дополнительных доходах созаемщиков (супругов и родителей), например, о пенсии.
  Что интересно, в рамках данного проекта клиент- заемщик вправе рассчитывать на получение отсрочки для погашения основного долга (но не по выплате процентов), это ведет к увеличению срока ссуды на пять лет. Если объект недвижимости, который желает приобрести заемщик, находится в состоянии возведения, то отсрочка предоставляется на срок до двух лет, при рождении детей – отсрочка до момента достижения каждым ребенком трех лет.
  В тех случаях, когда молодая семья подает заявку, уже имея при этом ребенка или детей, то кредитор может принять решение о предоставлении скидки на первоначальный взнос.

 

Предложения Сбербанк кредит молодая семья: условия, проценты и программы банка

Сбербанк кредит молодая семья Теперь давайте проанализируем конкретные параметры спецпрограммы Сбербанка для молодой семьи. В данном случае можно на заемные средства оформить сделку по покупке либо новой квартиры в строящемся (построенном) доме, либо квартиры вторичного типа заселения. Предложение в неизменном виде актуально до 30 июня 2014 года, хотя не исключено, что Сбербанк продлить его действие.


Характеристики данного ипотечного продукта выглядят так:
• Срок выдачи ипотечного займа по программе – 30 лет по максимуму;
• Сумма минимум по ипотечной ссуде – 45 тысяч в рублях РФ;
• Сумма максимум по ипотечной ссуде – практически любая, банк кредитует до 90% стоимости жилья или до 85%, если в семье нет детей, или если выбранный объект возводился без участия кредитора;
• Собственные накопления молодой семьи – 10% (15% на тех же условиях, что и выше), принимается материнский капитал;
• Стаж трудовой деятельности – от полугода на одном (последнем) месте, не менее 1 года на протяжении последних пяти лет;
• Информация о размере общего, личного заработка – достаточно справки в той форме, что принята в означенном банке, по форме 2НДФЛ.
  Что касается процентной ставки, а этот вопрос многих волнует если не в первую, то уж точно не в последнюю очередь, то картина выглядит таким образом:
• Базовая ставка для молодой семьи – 11,5% - 13,25%;
• Ставка для семей с двумя или большим количеством несовершеннолетних детей – 11,5% - 12,5%;
• Ставка для семей с одним ребенком или без детей – 12%-13%, если выбранный объект недвижимости возводился с участием кредитора;
• Ставка для семей с одним ребенком или без детей – 12,25%-13,25%, если выбранный объект недвижимости возводился без участия кредитора.
 

  Никакие комиссии и дополнительные сборы за рассмотрение анкету молодой семьи в Сбербанке не взимаются, комиссии за выдачу или оформление ссуды зависят от расчетных тарифов с продавцами недвижимости. В залоге у банка до момента полного погашения задолженности, включая проценты, будет находиться купленная молодой семьей квартира. Правда, при желании и в некоторых случаях кредитор может принять уже имеющуюся недвижимость у молодой семьи в качестве залога на тех же условиях.
  Чаще всего, поданная анкета рассматривается в срок от двух до пяти будних дней, а деньги выдаются либо на счет в банке для последующего перечисления в пользу продавца, либо выдаются клиентам наличными. Также следует уточнить, что никаких запретов на досрочную выплату всей ссуды в Сбербанке нет, как, впрочем, и никаких ограничений по сумме – так что гасить долг можно любыми свободными средствами, не дожидаясь, когда накопиться та или иная сумма. Правда, если у вас нет возможности, сразу же выплатить весь долг, то дополнительные взносы будут влиять только на размере ежемесячной суммы погашения, а не на длительность срока ипотеки.
  Однако имейте в виду, что при этом в банке существует четкая система штрафов для тех случаев, когда вы не внесли и ли не вовремя внесли очередной платеж по ипотеке. Речь идет о том, что дополнительно вам придется заплатить 0,5% от неуплаченной суммы за каждый прошедший без вашего взноса день.
  Итак, как вы поняли, специальная программа от сбербанка для молодой семьи – это удачный, выгодный и достаточно интересный продукт. Поэтому, если вы подходите под требования кредитора, то стоит подумать о таком способе решения вашей жилищной проблемы, потому что на сегодняшнем рынке аналогов ему просто нет. Преимущества такой программы очевидны, как и ваши преимущества перед другими заемщиками, которые в силу обстоятельств могут рассчитывать только на стандартные дорогостоящие базовые программы.
  Собирая документы, постарайтесь представить свое положение наиболее точно и правдиво, и в выгодном для себя свете. Как вы могли убедиться, кредиты для молодой семьи от Сбербанка могут быть еще более удобными и привлекательными, если у вас в собственности уже имеется некая недвижимость, есть один, два или больше маленьких детей, работающие родители. Что касается последнего момента, то для получения ипотеки на приобретение жилья банк допускает назначение до трех созаемщиков. Это может сыграть вам на руку, если доходы у семьи небольшие, средние, и их не хватает для получения требуемой для сделки суммы.
  Постарайтесь по максимуму получить и помощь от государства, материнский капитал можно легко использовать как для уплаты начального взноса, так и для частичного досрочного погашения ипотечной ссуды.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости