Россельхозбанк жилищный кредит: условия, проценты и программы банка

Россельхозбанк жилищный кредит: условия, проценты и программы банка  Если взять любую ситуацию, то принять взвешенное и рациональное решение можно только в том случае, если внимательно изучишь все пути выхода и разберешь плюсы и минусы того или иного варианта. То же самое верно и в отношении кредитования. Если вы хотите использовать для решения той или иной проблемы заемные средства, то нужно досконально все рассчитать и просчитать. В данном случае в этой статье речь пойдет о том, стоит ли брать ипотеку, а в разделе под наименованием «Предложения Россельхозбанк жилищный кредит: условия, проценты и программы банка» мы рассмотрим и конкретные программы.

 

Минусы и плюсы ипотечного займа

 Что касается недостатков, то ипотека ничем не отличается в этом смысле от других типов кредитов. Вам придется собрать большой пакет документов, подписать бумаги о передаче приобретаемого имущества в залог на весь срок займа, а также оставаться в должниках у банка все это время. Более того, если по какой-то причине вы больше будете не в силах вносить платежи, то банк может продать вашу ипотечную квартиру, чтобы за счет вырученных денег закрыть ваш долг. По факту вы можете потерять недвижимость, все средства, что уже перечислили банку, и даже ваш начальный взнос вам никто не вернет. Существует, правда, вероятность, что ваша жилплощадь со временем вырастет в цене, а долг уменьшится, и разницу тогда можно получить на руки. Но тот факт, что квартира будет потеряна, никто не отменяет.
  К тому же, нельзя забывать о том, что за пользование средствами нужно платить – проценты. И в итоге, если вы не будете выплачивать ссуду досрочно, то конечная переплата после следования графику может в 1,5-2 раза превысить стоимость самой недвижимости на момент покупки.
 Преимущества же получения ипотеки на улучшение условий проживания также вполне очевидны. Во-первых, накопить такую значительную сумму сложно, на это, в зависимости от вашего дохода, может уйти много лет. Для большинства россиян это – несбыточная мечта, а если решить вопрос с недвижимостью надо срочно, то ипотека – самый приемлемый вариант. На первый взнос накопить легче, а если вы подпадаете под какую-нибудь спецпрограмму, которых много сегодня в банках, можно и вообще получить средства при 0% взносе или под более выгодный процент. Во-вторых, сейчас вы фиксируете стоимость недвижимости, ведь со временем, как правило, квартиры существенно дорожают. Если пытаться копить, то можно просто не угнаться за рынком. А с течением лет инфляция съест и кажущийся поначалу не слишком посильным ваш ежемесячный взнос.
  Также нельзя не упомянуть о том, что, покупая квартиру или дом за наличные, вы рискует. Можно стать жертвой мошенников, если не прибегнуть к помощи юристов. А в банке точно и досконально проверят все данные по выбранному вами объекту недвижимости, так что никаких неожиданностей быть не должно. Юристы гарантируют чистоту сделки, под которую кредитор выделит значительные средства заемщику. Ведь если сделка будет признана незаконной, то не факт, что возвращенной суммы, если ее вернут, хватит на закрытие долга, а залог уплывет из-под носа и перестанет быть гарантом благонадежности и платежеспособности заемщика.
  Не лишним будет упомянуть, что при разумном подходе платеж по ипотеке окажется посильным и не слишком обременительным, чему способствует и длительный срок займа. Например, за жилищный кредит от Россельхозбанка можно платить до 25 лет. Поэтому, особенно если вам необходимо въехать в свою квартиру или дом как можно быстрее, то надеяться на чудо и ждать неизвестно чего не стоит. Вряд ли вам перепадет наследство или настолько повысят зарплату, что вы сможете заплатить за жилье наличными. А жить в невыносимых условиях с каждым годом будет все тяжелее.
 Конечно, помимо залога банк требует и иные гарантии – личное и имущественное страхование, справки о размере всех официальных доходов, поручителей или созаемщиков. Но всегда можно отыскать программу кредитования с такими условиями и требованиями, выполнить которые вы сможете в вашем текущем положении без особого труда. И помните, несмотря ни на что, банк не захочет сразу потерять весь доход от процентов, даже если клиент не может платить и согласен на продажу залога. Обязательно поговорите с представителем банка в такой ситуации, вам могут предложить рассрочку, льготные условия выплат, когда вы будете перечислять только проценты, другие способы смягчения финансового бремени.

 

Предложения Россельхозбанк ипотечный кредит: условия, проценты и программы банка

Россельхозбанк ипотечный кредит

 Для многих наших сограждан жилищный вопрос всегда оставался острым и насущным.   Целью жизни было купить себе квартиру или получить максимально комфортное жилье. С распадом Советского Союза рассчитывать на льготы от государства больше не приходится, и решать эту проблему каждый должен самостоятельно. Выше мы уже разобрали, почему копить и экономить вовсе не означает добиться нужного результата, а теперь пришло время поговорить о помощи от банков. Небольшая сумма начального взноса в 10%-15% вполне посильна для многих, а взамен кредитор даст все оставшиеся деньги на приобретение удобного и современного жилья.

 

1. Ипотечное кредитование для физических лиц от Россельхозбанка

 В рамках нижеописанной программы средства клиенту даются практически на любые сделки с недвижимым имуществом – на приобретение дома, коттеджа с землей, квартиры – новой, из вторичного фонда, на стадии строительства, на покупку таунхауса или постройку жилья по своему собственному проекту.

Условия, на которых заемщику предоставляются деньги, следующие:

• Длительность погашения задолженности – до 25 лет;
• Сумма, минимум и максимум по программе ипотеки – от 100 000 рублей и до 20 000 000 рублей;
• Деньги от клиента для начального взноса в счет ипотеки – 15% (0%, если в зачет берется материнский капитал, 10%, если обращается молодая семья или сделка планируется с ЖК «Эко Видное»);
• Проценты по займу ипотечной программы – от 12,5% по минимуму, до 15,5% по максимуму, это до государственной регистрации вашей недвижимости (больше на 1% в случае сделок с ЖК «Эко Видное»), после регистрации - от 12,5% и до 14,5%;
• Заявка от клиента на ссуду рассматривается бесплатно – в течение 10 (десяти) будних дней;
• Дополнительные комиссии за перевод средств внутри банка не взимаются, но вот за внешнее перечисление или за аренду ячейки/сейфа придется платить по тарифу кредитора.

 

Требования к заемщику по ипотеке

  Воспользоваться данным кредитным предложением могут граждане нашей страны – России, которым к моменту закрытия долга не исполнится 65 лет, но уже исполнился к моменту подачи заявки 21 год. Рабочий стаж от года в общем и целом, и от полугода на вашем последнем месте труда. Если за ссудой обращается гражданин, ведущий ЛПХ, то ему можно не беспокоиться об этом.
  Что касается сведений о величине дохода, то в банке примут справку по собственной форме или справку 2НДФЛ. Как материальное обеспечение, по ссуде принимается в залог приобретаемая недвижимость. Если пока она не может выступать залогом – строительство незавершенно, то банк примет поручителя, прочее имущество, транспортное средство.

  Денежные средства по ипотеке выдаются всей суммой единовременно, но если вы, к примеру, строите дом, то банк может просто открыть вам кредитную линию или выдавать заем частями по мере надобности. Погашения задолженности происходит по единому графику дифференцированных платежей. Досрочное погашение производится без ограничений и штрафов.
  Молодые семьи, с одним или обоими супругами в возрасте до 35 лет, могут добиться отсрочки по выплате тела кредита на 3 года, если у вас есть дети или они рождаются после подписания договора, до отсрочка продлевается до достижения ими 3 лет. За все время предоставления ипотеки такую отсрочку можно оформить всего один раз.

 Как созаемщик, привлекается супруг или супруга основного заемщика, платежеспособность их в этом случае может не учитываться. Также можно привлечь до 3 человек, не обязательно состоящих в родстве с основным клиентом, но тех, кто может принести сведения о своем заработке.

 

2. Ипотечное кредитование для физических лиц (военнослужащих) от Россельхозбанка

  Данная программа была разработано именно для военнослужащих, нуждающихся в жилье и улучшении условий проживания. На средства, полученные таким образом, можно платить сделку по покупке коттеджа с землей, дома, квартиры на рынке вторичного жилья.

Условия, на которых заемщику предоставляются деньги, следующие:

• Длительность погашения задолженности – до 24 лет, минимум – от 3 лет;
• Сумма, минимум и максимум по программе ипотеки – до 2 миллионов и 50 тысяч для квартиры, до 1 миллиона и 850 тысяч – для коттеджа или дома;
• рублей;
• Деньги от клиента для начального взноса в счет ипотеки –10%;
• Проценты по займу ипотечной программы – от 10,5% по минимуму, до 11,5% по максимуму для покупки квартиры, для прочих объектов недвижимости – от 11,5%;
• Заявка от клиента на ссуду рассматривается бесплатно – в течение 5 (пяти) будних дней;
• Дополнительные комиссии за перевод средств внутри банка не взимаются, но вот за внешнее перечисление или за аренду ячейки/сейфа придется платить по тарифу кредитора.


Требования к заемщику по ипотеке

  Воспользоваться данным кредитным предложением могут граждане нашей страны – России, которым к моменту подачи заявления не исполнится больше 45 лет, и не будет меньше 22 лет. Что касается сведений о величине дохода, то в банке таким образом подтверждать свой доход не обязательно. В программе НИС (накопительной ипотечной системе) нужно участвовать не менее трех лет подряд. Как материальное обеспечение, по ссуде принимается в залог приобретаемая недвижимость. Выплата задолженности с процентами происходит за счет средств НИС.

 

 Жилищные кредиты Россельхозбанка, которые были описаны в этой статье, могут удовлетворить запросы большей части клиентов, нуждающихся в ипотеке. Если верно выбрать программу, все рассчитать на обычном или онлайн ипотечном калькуляторе, убедится, что условия вам подходят, а требованиям вы удовлетворяете, то можно с достаточной выгодой и для себя решить свой жилищный вопрос.

 Конечно, лучше всего не ждать 25 лет, а погасить долги до истечения срока договора, снизив и переплату, и нагрузку на свой бюджет. Но если дважды подумайте, прежде чем это делать. Не получится ли так, что взносы будут уменьшать срок, а не размер ежемесячного платежа, и нагрузка на ваш семейный бюджет будет только расти, а уровень жизни будет падать, ведь вам придется экономить еще и на взносы сверх графика.
  Но в том случае, если у вас появятся свободные денежные средства, а досрочное погашение уменьшит платеж или поможет вообще закрыть ссуду, то раздумывать особо не стоит. Но помните и о том, что со временем деньги обесцениваются, и ваши платежи будут уже не столько обременительны через 5-10 лет, когда доходы ваши, без сомнения, возрастут.

  Напоследок напоминаем, что нужно быть готовым и к другим сопутствующим доходам – плате за страховку – личную и имущественную, плате за оценку квартиры, за услуги нотариуса. Не забывайте и о том, что с залоговым объектом недвижимости нельзя совершать никаких сделок – продавать, сдавать, дарить, менять без согласия кредитора строго запрещается.
  Если вы все просчитали и уверены, что ипотека – единственный выход, то оформляйте заявку. Но никогда не выбирайте программу, исходя из каких-т иллюзий, желания пустить пыль в глаза, планируемых доходов, вы рискуете будущей квартирой или домом и своей кредитной репутацией.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Рекомендуем так же:

Подпишитесь на нашу рассылку и новости